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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き550 m2 一軒家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでの649 Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥548,000,000 (¥997,000/m2) で購入でき、 月に¥1,690,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
8月 22, 2023
Updated
2ヶ月前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
6
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
-1.7 Km
屋内面積
550 m2
価格/m2
¥997,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
N/A
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2016)
家具
一部家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
XX
CAM料金
¥476,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1643474
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥548,000,000
CAM料金
¥476,000/月
賃料
¥1,690,000/月
価格対家賃比
27
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
649 Residence
建設:
完了 (2月 2020)
ユニット:
6
プロジェクトエリア:
864 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1.7 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
649 Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
BBQエリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
649 Residenceで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
8
13
1,435
244
ローン計算機
よくある質問
649 Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥865で、¥476,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phrom Phong BTS は 649 Residence から最も近い BTS Station で、 1.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at 649 Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
私の夢のタウンホーム
このプロジェクトは明らかに私の夢のタウンホームです。まだ所有していませんが、将来この家が私のものになることを夢見ています。広々としたリビングエリアのある4.5階建てのユニットに興味があります。さらに、パーソナルエレベーターやスマートフォンで照明をオン/オフできるホームオートメーションなど、最新の住宅設備がすべて揃っています。くつろげるプライベートプールもあります。ここに泊まればどんなに幸せになるか想像できます。ただし、この家には家具がすべて揃っているわけではなく、備え付けの家具がいくつかあるだけです。自分で追加する必要がありますが、とにかくお金を払う価値があります。さらに重要なのは、この場所は市の中心部に位置しており、エム地区などの有名なデパート、本社、多くのレストランからも遠くないため、移動が簡単です。残念ながらここには6台しかないので急がなければなりません。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.68m - ¥6.73B -
FazWaz.jp で売却中
2,533 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥3.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,041 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 2.1 km / 6分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.6 km / 29分
立地・周辺環境
649 Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Private Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
¥135m
月別賃貸
¥359K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Heritage Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥22.4m - ¥42.2m
月別賃貸
¥105K - ¥211K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nivati Thonglor 23
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
52
月別賃貸
¥844K - ¥1.01m
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion Promsri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
40
月別賃貸
¥152K - ¥253K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Downtown 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
135
月別賃貸
¥84.4K - ¥586K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tidy Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥84.4K - ¥135K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vincente Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
35
月別賃貸
¥135K - ¥274K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Sikhara
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥38.4m - ¥59m
月別賃貸
¥127K - ¥253K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
649 Residence 周辺プロジェクト
節約
349 Residence
Walden Thonglor 13
Private Sukhumvit
Grand Heritage Thonglor
Nivati Thonglor 23
Prime Mansion Promsri
Downtown 49
Tidy Thonglor
Vincente Sukhumvit 49
Villa Sikhara