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Quarter 31
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
Khlong Toei Nuea, バンコクのQuarter 31。
Quarter 31 は Khlong Toei Nuea, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 10月 2017に竣工されました。 4フロア全体 そして、Kraam Sukhumvit 26, Quarter Thonglor と Quarter 39.に関わっていたNYE Estateによって開発されました。
Quarter 31 のビデオ
- プロジェクト概要
- Mr.Oe (Thai)
Quarter 31の利用可能物件
売却 1
賃貸用 4
4
5
425
120
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
利便性
駐車場
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 400%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
各棟の乗客用エレベーター数
: 1
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥62,600
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 31 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,400 となっています。
¥10,400/m2
共用部管理会社 :
Guardian Property Management
ペット :
猫・犬（小型のみ）
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,090,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
マスタープラン
開発者について - NYE Estate
すべての NYE Estate プロジェクト
5 プロジェクト
289 ユニット
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Quarter 31 で飼うことができます.
Quarter 31 の共用部分の管理費は、一定価格の¥62,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 31 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,400 となっています。
Phetchaburi MRT は Quarter 31 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥2,090,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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スクンビット中心街のタウンハウスプロジェクト
このタウンハウス プロジェクトは、Si Rat Expressway の近くのスクンビット エリアにあり、通勤が容易になります。プロジェクトは、多くの道路に接続できるスクンビット ソイ 31 にあります。この路地は行き止まりなので、人が少なく静かな雰囲気です。住人しか通れません。プロジェクトは、フェンスと警備員によって保護されています。それほど広くはない海水プールがありますが、十分な長さがあります。日陰に木が植えられた庭もあります。ここでタウンハウスについて話しましょう。寝室が4～5部屋ある、高さ4階半のタウンハウス。地下には車が4台駐車できます。さらに、家のリビングエリアも非常に広々としており、すべてのベッドルームに専用バスルームがあり、多くのメンバーがいる大家族に適しています。クオリティの高い住宅です。さらに、このプロジェクトのすべてのユニットは、共同プールに直接アクセスできます。投資する価値のある住宅プロジェクトです。
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥10.4m - ¥5.01B -
FazWaz.jp で売却中
884 物件 -
賃料
¥25.1K - ¥6.26m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,967 物件 -
Phetchaburi MRT まで
車で 2.3 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.8 km / 31分
立地・周辺環境
Quarter 31 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Moo Baan Chicha Castle
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥104m
月別賃貸
¥271K - ¥459K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥171m
月別賃貸
¥418K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiarti Thanee City Mansion
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
118
月別賃貸
¥167K - ¥334K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S.C.C. Residence
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
11
売却価格
N/A
月別賃貸
¥167K - ¥251K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan 225 Sawasdee
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥501K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Raveevan Residence
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
5
売却価格
N/A
月別賃貸
¥1.13m
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Q Prasarnmit
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
76
売却価格
¥34.5m - ¥70.4m
月別賃貸
¥125K - ¥188K
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Gioia
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥96K - ¥397K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
Quarter 31 周辺プロジェクト
節約
Moo Baan Chicha Castle
The Natural Place
Baan Saraan
Kiarti Thanee City Mansion
S.C.C. Residence
Baan 225 Sawasdee
Raveevan Residence
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Q Prasarnmit
Siamese Gioia