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The Nest Sukhumvit 71
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
Phra Khanong Nuea, バンコクのThe Nest Sukhumvit 71。
The Nest Sukhumvit 71 は Phra Khanong Nuea, バンコク にある マンション・アパート プロジェクト 9月 2020に竣工されました。 8フロア全体 そして、AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha, The Nest Chula-Samyan と The Nest Sukhumvit 64.に関わっていたThe Nest Propertyによって開発されました。
The Nest Sukhumvit 71 のビデオ
- プロジェクト概要
The Nest Sukhumvit 71の利用可能物件
売却 8
賃貸用 9
¥17,900,000
¥541,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
地上階
階
¥13,700,000¥14,500,000
¥526,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
360°ビュー
¥17,500,000¥18,100,000
¥531,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥15,700,000¥17,800,000
¥539,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29.21
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥16,300,000¥18,300,000
¥550,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29.57
m2
サイズ
3
階
外国人枠
シティビュー
¥16,700,000¥18,800,000
¥563,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29.57
m2
サイズ
5
階
外国人枠
シティビュー
¥16,800,000¥17,600,000
¥575,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29.21
m2
サイズ
6
階
外国人枠
シティビュー
¥17,000,000¥18,500,000
¥582,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29.21
m2
サイズ
4
階
外国人枠
シティビュー
The Nest Sukhumvit 71 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
The Nest Sukhumvit 71の過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
クラブハウス
コワーキングスペース・会議室
フィットネス
共用ジム
ヨガエリア
利便性
駐車場
レセプションロビーエリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 50%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
各棟の乗客用エレベーター数
: 2
各ビルのサービスエレベーターの数
: 1
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥235/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Nest Sukhumvit 71 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,570 となっています。
¥2,570/m2
共用部管理会社 :
Tuff Service
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
不可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥171,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
マスタープラン
建物のフロアプラン
-
![Reception / Lobby Area at The Nest Sukhumvit 71 on 1.]()
レセプションロビーエリア1. -
![Communal Pool at The Nest Sukhumvit 71 on 1.]()
共同プール1. -
![Communal Gym at The Nest Sukhumvit 71 on 1.]()
共用ジム1. -
![Communal Garden Area at The Nest Sukhumvit 71 on 1.]()
共同庭園エリア1.
開発者について - The Nest Property
すべての The Nest Property プロジェクト
6 プロジェクト
1,781 ユニット
Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.
The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer.
In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.
よくある質問
The Nest Sukhumvit 71 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
The Nest Sukhumvit 71 の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥235 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Nest Sukhumvit 71 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,570 となっています。
Phra Khanong BTS は The Nest Sukhumvit 71 から最も近い BTS Station で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 71 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥171,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここが好きです！
1週間前にその部屋に引っ越してきたばかりですが、働き始めてから初めての資産なのでまだ興奮しています。周囲の雰囲気は静かで住みやすそうです。あと、事務所からも近いです。このプロジェクトの共用エリアにはスイミング プール、図書室、ヨガ ルームがあるのが気に入っています。さらに、日陰で風通しの良いプロジェクトには、広々としたシーティングエリアと庭園があります。ここのセキュリティシステムは非常に厳重です。現在、引っ越してくる近所の人は少なく、ほとんどが外国人です。
スクンビット通りから徒歩圏内
スクンビット通りやオンヌットエリアから歩いて行ける距離にあり、手頃な価格で一等地にあるため、ここでユニットを購入しました。このコンドミニアムは T77 地区の裏側にあり、バンコク最大の外国人コミュニティの一部です。 W マーケットはソイの終わりにあり、すべてのレストランが「お得な」セールを提供しています。プラ カノンは、地元料理と各国料理のレストランが集まるエリアに成長しています。コンドミニアム自体は、その地域の他の新規開発と比較して、平方メートルあたりの価格が適切です。ユニットには家具が完備されています。プラカノン・オンヌットは人の流入が多いため、賃貸の稼働率も高いです！
このコンドミニアムを見るのが待ちきれません
私は幸運！私はプールと庭園付きのユニットを予約するために、プレセールセッションでこのコンドミニアムを購入しました。共用部には小さなオアシスのような緑が溢れています。プロジェクトが写真どおりに装飾されるかどうかを見てみましょう。私の部屋は 1 ベッドルームですが、キングサイズのベッドを置くにはかなり狭いです。造り付けの家具が付いています。ショールームで使用されている素材はかなり良くて高級感があります。部屋はそれほど広くなく、クローズプランのキッチンがあり、一人暮らしに最適です。投資としても価値があります。スクンビットにあるため、賃貸してもある程度の利益を得ることができます。近いうちに完成するといいですね。
プラカノンBTSに近く、交通便利
スクンビットエリアから遠くない、プラカノンエリアにある最高のプロジェクトの1つ。プロジェクトの周囲には、レストラン、コンビニエンスストア、生鮮市場などのさまざまな施設があり、BTS プラカノン駅にも近いです。街へのアクセスも便利です。プロジェクト敷地内は周囲に木々や緑が多く、都会とは思えない雰囲気の良い場所です。全体的な雰囲気は快適で、部屋は美しく、設備が整っています。お値段もそこまで高くなく、お手頃です。住むために購入することも、賃貸することもできます。外国人も多く住んでいるのも魅力です。支払った価格の価値があります!!
バンコク
Phra Khanong Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥7.26m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
577 物件 -
賃料
¥19.3K - ¥1.93m -
FazWaz.jp で賃貸用
866 物件 -
Phra Khanong BTS まで
車で 1.4 km / 5分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 28.6 km / 24分
立地・周辺環境
The Nest Sukhumvit 71 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Vista Garden
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
280
月別賃貸
¥62K - ¥1.07m
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zenithar Penthouse Sukhumvit
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Base Park West Sukhumvit 77
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
711
月別賃貸
¥40.6K - ¥120K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
NIA By Sansiri
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
419
売却価格
¥14.2m - ¥35.8m
月別賃貸
¥51.3K - ¥128K
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Base Park East Sukhumvit 77
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
504
月別賃貸
¥47K - ¥128K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zenith Place at Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
134
月別賃貸
¥42.7K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Square Sukhumvit 77
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
34
月別賃貸
¥299K - ¥321K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bloom Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
195
月別賃貸
¥51.3K - ¥205K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Happy Place Tower
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
210
売却価格
¥7.27m - ¥7.69m
月別賃貸
¥38.5K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
291
月別賃貸
¥64.1K - ¥205K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
The Nest Sukhumvit 71 周辺プロジェクト
節約
Vista Garden
Zenithar Penthouse Sukhumvit
The Base Park West Sukhumvit 77
NIA By Sansiri
The Base Park East Sukhumvit 77
Zenith Place at Sukhumvit 71
Garden Square Sukhumvit 77
The Bloom Sukhumvit 71
Happy Place Tower
The Line Sukhumvit 71
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