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Wallaya Grand Residence
カマラ, カトゥ, プーケット
カマラ, プーケットのWallaya Grand Residence。
Wallaya Grand Residence は カマラ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 7月 2017に竣工されました。 そして、The Element by Wallaya Villas, Wallaya Villas - The Nest と Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3.に関わっていたPhuket Exclusiveによって開発されました。
Wallaya Grand Residenceの利用可能物件
3
3
402
416
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥84/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Wallaya Grand Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥126,000 となっています。
¥126,000
ペット :
全種類のペット同伴可
マスタープラン
開発者について - Phuket Exclusive
すべての Phuket Exclusive プロジェクト
8 プロジェクト
65 ユニット
よくある質問
Wallaya Grand Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Wallaya Grand Residence の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥84 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Wallaya Grand Residence では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥126,000 となっています。
Phuket Fantasea は Wallaya Grand Residence から最も近い 観光地 で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Wallaya Grand Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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プーケット
カマラ
周辺環境概要
-
購入
¥5.03m - ¥2.75B -
FazWaz.jp で売却中
336 物件 -
賃料
¥54.5K - ¥3.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
239 物件 -
Phuket Fantasea まで
車で 2.4 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 25.0 km / 43分
立地・周辺環境
Wallaya Grand Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Himmapana Villas - Terraces
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
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