Utopia Naiharn

(1 レビュー)
ラワイ, プーケットの町, プーケット
8% 収益保証 3 年間
8月 2019 完了
5
2 ビル
119 ユニット
12,800 m2 プロジェクトエリア

ラワイ, プーケットのUtopia Naiharn。

Utopia Naiharn は ラワイ, プーケット にある 複合用途 プロジェクト 8月 2019に竣工されました。 5フロア全体 そして、Utopia Karon, Utopia Dream U2Utopia Maikhao.に関わっていたUTOPIA CORPORATION CO LTDによって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • Piscina Comunitaria at Utopia Naiharn
    共同プール
    1.
  • Restaurante in situ at Utopia Naiharn
    敷地内レストラン
    屋上
  • Bar at Utopia Naiharn
    バー
    1.
  • Piscina Comunitaria at Utopia Naiharn
    共同プール
    屋上
  • Vestíbulo con recepción at Utopia Naiharn
    レセプションロビーエリア
    1.

Utopia Naiharnの利用可能物件

売却 1 賃貸用 11
Utopia Naiharn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (1)

Utopia Naiharnの過去の売却実績(二次市場)

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
バー
クラブハウス
スパ
キッズプール
キッズクラブ
フィットネス
共用ジム
ヨガエリア
利便性
ホテルマネージド
敷地内レストラン
駐車場
レセプションロビーエリア
シャトルバス
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 20%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ
各棟の乗客用エレベーター数 : 2

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥210/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Naiharn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
¥2,100/m2
自由保有権プレミアム :
海外バイヤーに人気のある開発は、通常、外国人自由保有権枠のユニットを最初に売却します。このような需要の高さは、自由保有権・プレミアムを介して、ユニット価格に反映されています。
¥1,260,000
ペット : 不可

マスタープラン

建物のフロアプラン

開発者について - UTOPIA CORPORATION CO LTD

すべての UTOPIA CORPORATION CO LTD プロジェクト
10 プロジェクト 2,494 ユニット

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

よくある質問

Frequently asked questions about Utopia Naiharn
Utopia Naiharn では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Utopia Naiharn の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Naiharn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Utopia Naiharn は 3 年 の期間、8%(物件購入価格に基づく)の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
Rawai Beach は Utopia Naiharn から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Utopia Naiharn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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綺麗なお部屋でお子様連れのご家族にもおすすめ
Gerald Dees, アイルランド, 4年前
私は子供と妻との休暇のためにここを借りました。本格的なリラクゼーションに最適です。部屋は清潔で広々としていて、さわやかで、設備が整っています。一日中そよ風が吹いているので、エアコンを回す必要はまったくありません。緑豊かな自然と山々に囲まれた立地だからこそ、とても快適です。スタッフは良いサービスを提供し、朝食もタイ料理と各国料理の両方で美味しいです。私はここに滞在する貴重な時間を過ごし、エクササイズ、タイ式マッサージ、水泳、自転車に乗るなど、プロジェクトのすべてのサービスを利用しています。すべてが素晴らしい活動です。キッズクラブもあり、お子様連れの方も安心してご利用いただけます。ナイハーンビーチへのシャトルバスサービスを利用できてとても便利!一般的に、リラックスするのに快適な場所です。個人的には感銘を受け、今後もここに滞在します。
プーケット
ラワイ
Neighborhood Overview of ラワイ, プーケット

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Utopia Naiharn 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Utopia Dream U2 in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Utopia Dream U2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
595
売却価格
¥15.5m - ¥30.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2024
竣工状況
オフプラン
Utopia Loft in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Utopia Loft
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
236
売却価格
¥19.5m - ¥31m
▼ -41% 値下り
月別賃貸
¥117K - ¥210K
竣工年
8月 2019
竣工状況
竣工
Sunny Moon in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Sunny Moon
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
228
売却価格
¥18.8m - ¥69.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
Land Plot Tala in Rawai in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Land Plot Tala in Rawai
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥36.9m - ¥58.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
The One Naiharn in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
The One Naiharn
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
213
売却価格
¥16.4m - ¥48.3m
▲ 32% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Pearl Condominium in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Pearl Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥14.7m
▼ -27% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Nai Harn Beach Condo in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Nai Harn Beach Condo
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
85
売却価格
¥12.4m - ¥23.9m
▼ -13% 値下り
月別賃貸
¥126K
竣工年
3月 2015
竣工状況
竣工
Naiharn Sea Condominium in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Naiharn Sea Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥13.6m - ¥26.2m
▼ -19.5% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Utopia Dream Villa in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Utopia Dream Villa
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
17
売却価格
¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
Phuket La Siesta Villa in ラワイ, プーケット
プロジェクト名
Phuket La Siesta Villa
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
10
売却価格
N/A
月別賃貸
¥294K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
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