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Erawana Grand
Choeng Thale, タラン, プーケット
Choeng Thale, プーケットのErawana Grand。
Erawana Grand は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 4月 2024に竣工される予定です。 そして、Tanode Estate, Peykaa Estate Villas と Tanode Villas 3.に関わっていたErawanaによって開発されました。
Erawana Grandの利用可能物件
¥208,000,000
¥390,000/m2
4
ベッド
5
バス
533
m2
サイズ
727
m2
区画サイズ
プールビュー
¥208,000,000
¥390,000/m2
4
ベッド
5
バス
533
m2
サイズ
702
m2
区画サイズ
プールビュー
¥210,000,000
¥393,000/m2
4
ベッド
5
バス
533
m2
サイズ
717
m2
区画サイズ
プールビュー
¥222,000,000
¥417,000/m2
4
ベッド
5
バス
533
m2
サイズ
790
m2
区画サイズ
プールビュー
¥250,000,000
¥468,000/m2
4
ベッド
5
バス
533
m2
サイズ
855
m2
区画サイズ
プールビュー
¥290,000,000
¥478,000/m2
4
ベッド
5
バス
606
m2
サイズ
932
m2
区画サイズ
プールビュー
¥294,000,000
¥485,000/m2
4
ベッド
5
バス
606
m2
サイズ
972
m2
区画サイズ
プールビュー
¥300,000,000
¥495,000/m2
4
ベッド
5
バス
606
m2
サイズ
972
m2
区画サイズ
プールビュー
Erawana Grand に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同庭園エリア
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥50,400
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Erawana Grand では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
¥630,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,100,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Upon completion of Foundation
15%
第3回目分割払い
Upon completion of Structure up to roof height
15%
第4目分割払い
Upon completion of Unit fit-out
15%
第5回目分割払い
Upon completion of Unit inspection
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Erawana
すべての Erawana プロジェクト
6 プロジェクト
276 ユニット
Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.
Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.
The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.
Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.
Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.
よくある質問
Erawana Grand では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Erawana Grand の共用部分の管理費は、一定価格の¥50,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Erawana Grand では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥630,000 となっています。
Thalang Victory Monument は Erawana Grand から最も近い 観光地 で、 1.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Erawana Grand you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥2,100,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Upon completion of Foundation 15% 第3回目分割払い Upon completion of Structure up to roof height 15% 第4目分割払い Upon completion of Unit fit-out 15% 第5回目分割払い Upon completion of Unit inspection 15% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Laguna Golf Phuket Club まで
車で 6.0 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 12.6 km / 21分
立地・周辺環境
周辺地域
Erawana Grandのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- ミュージックストアスイープミュージックショップ まで 2.0 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- 靴屋 アチャラポーン ピフォン まで 2.2 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- ダッチ ミル デイリー センター タラン支店 まで 2.3 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
Erawana Grandの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- チャラコーンレストラン まで 130 m (徒歩約 2 分.)
- サイティップ キッチン サイティップ まで 140 m (徒歩約 2 分.)
- タム ザップ レストラン ソイ 8 まで 220 m (徒歩約 3 分.)
ラグーナ ウェルネス バイ BDMS プーケット が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 5.4 km 離れたところにあります (車で約 10 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- ハンドスタート まで 2.0 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
- アイ まで 2.0 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
- バン パ サック スクール まで 2.0 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
プーケット国際空港 は、Erawana Grand から 13.7 km 離れていて、 車やタクシーで約 24 分（交通事情により異なる）.
Erawana Grand 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Island Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥293m - ¥328m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Lawadee Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥183m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Seastone Pool Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
17
月別賃貸
¥189K - ¥629K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
19
月別賃貸
¥755K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥270m - ¥375m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
Erawana Grand 周辺プロジェクト
節約
Island Collection
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake
Baan Lawadee Villas
Luna Phuket
Botanica Prestige
Seastone Pool Villas
Villoft Zen Living
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Angsana Villas
Punyisa Layan