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    Grand View Residence Lagoon

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    Choeng Thale, タラン, プーケット
    12 月 オーダーメイド
    26 ユニット
    1,004 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 1 ユニット
    ¥137,000,000
    賃貸用 2 ユニット
    ¥1,460,000
    8

    Choeng Thale, プーケットのGrand View Residence Lagoon。

    Grand View Residence Lagoon は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト  そして、Grand View Residenceに関わっていたPasak Projects Co., Ltd. によって開発されました。

    Grand View Residence Lagoonの利用可能物件

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    Grand View Residence Lagoon に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同庭園エリア
    利便性
    駐車場
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥84
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand View Residence Lagoon では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥418,000 となっています。
    ¥418,000
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 不可

    支払プラン

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,040,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    Wall and Roof tiles
    20%
    第4目分割払い
    Floor and Interior
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    マスタープラン

    Master Plan of Grand View Residence Lagoon - Photo 1

    開発者について - Pasak Projects Co., Ltd.

    すべての Pasak Projects Co., Ltd. プロジェクト
    2 プロジェクト 44 ユニット

    Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

    Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

    よくある質問

    Frequently asked questions about Grand View Residence Lagoon
    Grand View Residence Lagoon では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Grand View Residence Lagoon の共用部分の管理費は、一定価格の¥84 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand View Residence Lagoon では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥418,000 となっています。
    Bang Tao Beach は Grand View Residence Lagoon から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Grand View Residence Lagoon you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,040,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    Wall and Roof tiles
    20%
    第4目分割払い
    Floor and Interior
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Grand View Residence Lagoon 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    The Breeze Villas in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Breeze Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥145m - ¥195m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.25m
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    Seeya Hill in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Seeya Hill
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    24
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥62.6K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Hill Myna Condotel in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Hill Myna Condotel
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥13.4m - ¥15m
    月別賃貸
    ¥75.2K - ¥117K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    The Nice Condotel in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Nice Condotel
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥9.56m - ¥12.5m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.2K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    Prime Pano in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Prime Pano
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥195m - ¥206m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Samrarn Apartment in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Samrarn Apartment
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥78.9K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Capri Residences in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Capri Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥19.7m - ¥48.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Les Palmares Villas in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Les Palmares Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥62.1m - ¥91.9m
    ▲ 4.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥376K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    Bangtao Mango House in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Bangtao Mango House
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥83.5K
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    Ocean Palms Villa Bangtao in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Ocean Palms Villa Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥125m - ¥146m
    月別賃貸
    ¥626K - ¥710K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    Grand View Residence Lagoon 周辺プロジェクト
    節約
    The Breeze Villas
    The Breeze Villas in Choeng Thale, プーケット
    Seeya Hill
    Seeya Hill in Choeng Thale, プーケット
    Hill Myna Condotel
    Hill Myna Condotel in Choeng Thale, プーケット
    The Nice Condotel
    The Nice Condotel in Choeng Thale, プーケット
    Prime Pano
    Prime Pano in Choeng Thale, プーケット
    Samrarn Apartment
    Samrarn Apartment in Choeng Thale, プーケット
    Capri Residences
    Capri Residences in Choeng Thale, プーケット
    Les Palmares Villas
    Les Palmares Villas in Choeng Thale, プーケット
    Bangtao Mango House
    Bangtao Mango House in Choeng Thale, プーケット
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ocean Palms Villa Bangtao in Choeng Thale, プーケット
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    プーケット 不動産 タラン プーケットの町 カトゥ
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