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アントン, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き182 m2 別荘 です。 アントン, サムイ島でのShambala Seaview Residencesプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥43,300,000 (¥238,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
4月 24, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
アントン, サムイ島
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Bang Makham Beach
-0.6 Km
屋内面積
182 m2
価格/m2
¥238,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
354 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
2BR
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥52,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1813910
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥43,300,000
CAM料金
¥52,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Shambala Seaview Residences
開発業者:
Dara Group Thailand
建設:
オフプラン
ユニット:
11
プロジェクトエリア:
4 m2
最寄りのランドマーク
Bang Makham Beach
- 0.6 Km
所在地:
アントン, サムイ島
Shambala Seaview Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
駐車場
スパ
Shambala Seaview Residencesで利用可能なユニット
¥43,300,000
¥238,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥43,300,000
¥238,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥44,500,000
¥245,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥44,500,000
¥245,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥44,500,000
¥245,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥44,500,000
¥245,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥44,500,000
¥245,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥45,400,000
¥249,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥45,400,000
¥249,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥45,400,000
¥249,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥45,400,000
¥249,000/m2
2
ベッド
2
バス
182
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Shambala Seaview Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥208,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
When start foundation (30 days)
15%
第3回目分割払い
Finished foundation & start structure (30-45 days)
20%
第4目分割払い
Finished structure & start wall & roof (30-45 days)
20%
第5回目分割払い
Finished wall & roof (30-45 days)
15%
第6回目分割払い
Start interior (30-45 days)
10%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Shambala Seaview Residences では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Shambala Seaview Residences の共用部分の管理費は、一定価格の¥52,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Shambala Seaview Residences では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥416,000 となっています。
Bang Makham Beach は Shambala Seaview Residences から最も近い ビーチ で、 0.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Shambala Seaview Residences you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥208,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い When start foundation (30 days) 15% 第3回目分割払い Finished foundation & start structure (30-45 days) 20% 第4目分割払い Finished structure & start wall & roof (30-45 days) 20% 第5回目分割払い Finished wall & roof (30-45 days) 15% 第6回目分割払い Start interior (30-45 days) 10% 第7回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
アントン
周辺環境概要
-
購入
¥5.33m - ¥9.14B -
FazWaz.jp で売却中
79 物件 -
賃料
¥35.2K - ¥5.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
12 物件 -
Bang Makham Beach まで
車で 1.3 km / 4分 -
Samui International Airport まで
車で 22.5 km / 41分
立地・周辺環境
Shambala Seaview Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Rainier Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥416m - ¥624m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Santisook Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥53.7m - ¥162m
月別賃貸
¥229K - ¥666K
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pacific Sunset
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥103m - ¥148m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Colina Natur
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥78.6m - ¥170m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Aurica Prime Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥364m - ¥695m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Windy Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥93.1m - ¥97.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Kunkhao Tara Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
3
売却価格
¥368m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mandalay Beach Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
2
売却価格
¥246m
月別賃貸
¥1.25m
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
Shambala Seaview Residences 周辺プロジェクト
節約
Rainier Samui
Sunset Hills
Darika Residence
Santisook Villas
Pacific Sunset
Colina Natur
The Aurica Prime Samui
Windy Pool Villa
Kunkhao Tara Samui
Mandalay Beach Villas