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アヌサワリ, バンケン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き230 m2 町家 です。 アヌサワリ, バンコクでのIDEN Kaset - Phaholyothinプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥76,300,000 (¥332,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 28, 2020
Updated
N/A
物件の種類
町家
階
3
所在地
アヌサワリ, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Kasetsart University BTS
-2.8 Km
屋内面積
230 m2
価格/m2
¥332,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
196 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
町家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
The Infinite Mirlo
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥41,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U649660
価格分析
良価格
推定市場価格
¥79,700,000
優
¥79,500,000
良
適正
上
¥85,400,000
現在の希望価格: ¥76,300,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥3,400,000 市場価値以下 (-4%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥76,300,000
CAM料金
¥41,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
IDEN Kaset - Phaholyothin
開発業者:
Iris Group
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
117
プロジェクトエリア:
25,400 m2
最寄りのランドマーク
Kasetsart University BTS
- 2.8 Km
所在地:
アヌサワリ, バンコク
IDEN Kaset - Phaholyothin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
ウォーキング・ランニングトラック
共同庭園エリア
IDEN Kaset - Phaholyothinで利用可能なユニット
¥49,800,000
¥277,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
180
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥49,800,000
¥277,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
180
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥49,800,000
¥277,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
180
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥49,800,000
¥277,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
180
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥62,400,000
¥292,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
214
m2
サイズ
124
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥63,700,000
¥298,000/m2
3
ベッド
4
バス
214
m2
サイズ
124
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥72,000,000
¥313,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
172
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥72,000,000
¥313,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
172
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥72,400,000
¥315,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
172
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥72,400,000
¥315,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
172
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥72,400,000
¥315,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
172
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥73,800,000
¥321,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
180
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥74,700,000
¥325,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
184
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥76,300,000
¥332,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
196
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥77,400,000
¥336,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥81,600,000
¥355,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
224
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥92,900,000
¥404,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
292
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
IDEN Kaset - Phaholyothin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
ローン計算機
お支払い方法
Twin House
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥168,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥2,100,000
第3回目分割払い
10 months installment
¥3,780,000
第4目分割払い
引渡し時
100%
Town Home
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥84,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥1,470,000
第3回目分割払い
10 months installment
¥2,520,000
第4目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
IDEN Kaset - Phaholyothin では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥210で、¥41,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Kasetsart University BTS は IDEN Kaset - Phaholyothin から最も近い BTS Station で、 2.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at IDEN Kaset - Phaholyothin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Twin House
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥168,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥2,100,000
第3回目分割払い
10 months installment
¥3,780,000
第4目分割払い
引渡し時
100%
Town Home
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥84,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥1,470,000
第3回目分割払い
10 months installment
¥2,520,000
第4目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
優れたデザイン、美しく、モダンな
このプロジェクトはよくデザインされており、美しくモダンで、豪華なインテリアが備わっています。木と大理石で作られており、快適な暮らしを提供します。妻はとても楽しんでいます。この家は3階建ての半戸建て住宅で、ベッドルームが4つと広いリビングルームがあります。家の前の駐車場はかなり広いです。このプロジェクトで私が一番気に入っているのは、共用エリアです。クラブハウスは広々としており、最新の設備が整っています。室内も広く、プールやフィットネスセンター、リラクゼーションエリアも完備。来客用の受付エリアもあります。場所的には、ラットプラカオエリアの中心部にあり、レストラン、ショップ、デパートが近くにあります。
バンコク
アヌサワリ
周辺環境概要
-
購入
¥1.22m - ¥357m -
FazWaz.jp で売却中
273 物件 -
賃料
¥11.7K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
51 物件 -
Kasetsart University BTS まで
車で 8.8 km / 14分 -
Don Mueang Airport まで
車で 13.5 km / 22分
立地・周辺環境
IDEN Kaset - Phaholyothin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Pueng Luang
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
80
売却価格
¥3.31m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo U Kaset – Nawamin
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
444
月別賃貸
¥31.5K - ¥35.7K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Areeya Mova
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
410
売却価格
¥35.7m
月別賃貸
¥96.5K - ¥101K
竣工年
8月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Altitude Prove Kaset-Nawamin
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥70.9m - ¥96.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ranee Siri Cluster 4
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥28.9m
月別賃貸
¥134K
竣工年
9月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sena Niwet 2 Village
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥16.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Swiss Town
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥18.9m - ¥20.5m
月別賃貸
¥101K - ¥105K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SALA Ladprao Ratchayothin
所在地
Chorakhe Bua, バンケン, バンコク
住戸数
6
売却価格
¥100m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
IDEN Kaset - Phaholyothin 周辺プロジェクト
節約
Baan Pueng Luang
Condo U Kaset – Nawamin
Areeya Mova
Altitude Prove Kaset-Nawamin
Ranee Siri Cluster 4
Areeya The Color 2
Baan Klang Muang Urbanion Kaset-Navamin 2
Sena Niwet 2 Village
Baan Klang Muang Swiss Town
SALA Ladprao Ratchayothin