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JPY - ￥
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Ao Nang, ミューアン・クラビ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き310 m2 別荘 です。 Ao Nang, クラビでのBotanica Luxury Krabiプロジェクトの一部です。 そして購入から14月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥79,500,000 (¥257,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
5月 2, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Ao Nang, クラビ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Railay Beach
-5.1 Km
屋内面積
310 m2
価格/m2
¥257,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
455 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (14 月)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
1
プールサイズ
10m x 4m
CAM料金
¥38,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1822570
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥79,500,000
CAM料金
¥38,600/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Luxury Krabi
建設:
オーダーメイド (14 月)
ユニット:
25
プロジェクトエリア:
17,616 m2
最寄りのランドマーク
Railay Beach
- 5.1 Km
所在地:
Ao Nang, クラビ
Botanica Luxury Krabi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Botanica Luxury Krabiで利用可能なユニット
¥94,500,000
¥249,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
537
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥79,500,000
¥257,000/m2
3
ベッド
3
バス
310
m2
サイズ
455
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥80,200,000
¥259,000/m2
3
ベッド
3
バス
310
m2
サイズ
465
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,200,000
¥261,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
607
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥80,600,000
¥260,000/m2
3
ベッド
3
バス
310
m2
サイズ
470
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,500,000
¥262,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
611
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥85,700,000
¥245,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
497
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,700,000
¥262,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
614
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥102,000,000
¥269,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
653
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥85,900,000
¥245,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥101,000,000
¥265,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
631
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,000,000
¥246,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
501
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,000,000
¥246,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
502
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥106,000,000
¥279,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
705
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,000,000
¥246,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
502
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,300,000
¥247,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
506
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥87,900,000
¥251,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
530
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥89,400,000
¥256,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
552
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥97,300,000
¥278,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
668
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥104,000,000
¥299,000/m2
3
ベッド
3
バス
350
m2
サイズ
774
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Botanica Luxury Krabi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (25)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
28%
第3回目分割払い
Finished foundation post
20%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
10%
第7回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
48%
第3回目分割払い
Transfer land registration
50%
よくある質問
Botanica Luxury Krabi では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥85で、¥38,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Luxury Krabi では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥424,000 となっています。
Railay Beach は Botanica Luxury Krabi から最も近い ビーチ で、 5.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Luxury Krabi you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation 28% 第3回目分割払い Finished foundation post 20% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames 10% 第7回目分割払い Transfer land registration 10% Payment Terms (Finished Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation 48% 第3回目分割払い Transfer land registration 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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クラビ
Ao Nang
周辺環境概要
-
購入
¥7.86m - ¥2.76B -
FazWaz.jp で売却中
98 物件 -
賃料
¥31.9K - ¥552K -
FazWaz.jp で賃貸用
23 物件 -
Ao Nammao Pier まで
車で 5.0 km / 8分 -
Krabi Airport まで
車で 21.3 km / 31分
立地・周辺環境
Botanica Luxury Krabi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Aonang Oscar Pool Villa
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
12
売却価格
¥19.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Unique Krabi
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
10
売却価格
¥40.4m
月別賃貸
¥191K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sabaidee Home Nathai
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
N/A
売却価格
¥7.98m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Haven Krabi
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
5
売却価格
¥25.4m - ¥31.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Andaman Villas
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
5
売却価格
¥26.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ao Nang Garden Villa
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
47
売却価格
¥21.2m - ¥40.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ao Nang Valley
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
8
売却価格
¥10.6m
月別賃貸
¥59.5K - ¥102K
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Andakiri Pool Villa
所在地
Ao Nang, ミューアン・クラビ, クラビ
住戸数
31
売却価格
¥46.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
Botanica Luxury Krabi 周辺プロジェクト
節約
Cha De Lay
Aonang Oscar Pool Villa
The Unique Krabi
Sabaidee Home Nathai
The Haven Krabi
Natai Villa
Baan Andaman Villas
Ao Nang Garden Villa
Ao Nang Valley
Andakiri Pool Villa