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バンチャック, Phra Khanong,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き448 m2 一軒家 です。 バンチャック, バンコクでのThe Gentry Sukhumvitプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥192,000,000 (¥429,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
風風呂
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
9月 5, 2022
Updated
1年前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
バンチャック, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Punnawithi BTS
-1.5 Km
屋内面積
448 m2
価格/m2
¥429,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
272 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2021)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥23,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1146626
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥192,000,000
CAM料金
¥23,300/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Gentry Sukhumvit
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
57
プロジェクトエリア:
25,812 m2
最寄りのランドマーク
Punnawithi BTS
- 1.5 Km
所在地:
バンチャック, バンコク
The Gentry Sukhumvit プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
コワーキングスペース・会議室
シャトルバス
The Gentry Sukhumvitで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
4
448
68
ローン計算機
よくある質問
The Gentry Sukhumvit では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥23,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Punnawithi BTS は The Gentry Sukhumvit から最も近い BTS Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Gentry Sukhumvit you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥4,280,000
第2回目分割払い
契約締結時
20%
第3回目分割払い
引渡し時
80%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
スクンビット界隈の中心にある高級一戸建て住宅
このプロジェクトは、スクンビットエリアの中心部に位置し、高速道路の入口、BTS プナウィティ駅、近隣の多くの大手デパート、大手病院の近くにあります。 3階建ての住宅のデザインはモダンで、バランスよく分割されているのが印象的です。共用部に関しても充実したサービスをご用意しております。さらに、地下電力システムがプロジェクトの全体像と雰囲気をさらに美しくします。このエリアで家を購入したい場合は、このプロジェクトをお勧めします。
バンコク
バンチャック
周辺環境概要
-
購入
¥4.71m - ¥1.88B -
FazWaz.jp で売却中
960 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
783 物件 -
Punnawithi BTS まで
車で 2.3 km / 6分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 32.2 km / 34分
立地・周辺環境
The Gentry Sukhumvit 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Altitude Forest Sukhumvit 101
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
42
売却価格
¥115m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
TheGreen Condominium 2
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
260
売却価格
¥5.56m - ¥5.95m
月別賃貸
¥27.8K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Green Ville II Condominium
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥5.99m - ¥10.7m
月別賃貸
¥36.4K - ¥42.8K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Green Ville 2 Sukhumvit 101
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥6.37m
月別賃貸
¥64.2K
竣工年
2月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plus City Park Sukhumvit 101/1
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
108
売却価格
¥32.9m
月別賃貸
¥171K - ¥192K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Rangsiya 2
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
80
売却価格
¥21m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rye Sukhumvit 101/1
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
234
売却価格
¥6.8m
月別賃貸
¥47.1K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
B Republic
所在地
バンナ, Phra Khanong, バンコク
住戸数
353
売却価格
¥7.57m - ¥15m
月別賃貸
¥59.9K - ¥68.4K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
The Gentry Sukhumvit 周辺プロジェクト
節約
Altitude Forest Sukhumvit 101
TheGreen Condominium 2
Green Ville II Condominium
Green Ville 2 Sukhumvit 101
Plus City Park Sukhumvit 101/1
Rung Charoen Village Wachiratham Sathit 21
Baan Rangsiya 2
ESQUE Sukhumvit 101/1
Rye Sukhumvit 101/1
B Republic