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    1 ベッドルーム マンション The Nest Sukhumvit 64 で販売中
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
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    1 ベッドルーム マンション The Nest Sukhumvit 64 で販売中

    (1 レビュー)
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
    ユニットID: U61306
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    28.50 m2 サイズ
    2 階
    12月 2019 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き28.50 m2 マンション です。 バンチャック, バンコクでのThe Nest Sukhumvit 64プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥13,900,000 (¥486,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 15, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 2
    ベッドルーム 1
    サイズ 28.50 m2
    価格/m2 ¥486,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,990/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U61306

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥17,400,000
    優
    ¥16,800,000
    良
    適正
    上
    ¥17,900,000
    現在の希望価格: ¥13,900,000 | 賃貸概算: ¥57,800/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,500,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,990/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Nest Sukhumvit 64の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Nest Sukhumvit 64
    開発業者: The Nest Property
    建設: 完了 (12月 2019)
    階: 8
    建物: 3
    ユニット: 439
    プロジェクトエリア: 4,800 m2
    最寄りのランドマーク Punnawithi BTS - 0.8 Km
    所在地: バンチャック, バンコク
    The Nest Sukhumvit 64 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Nest Sukhumvit 64 の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.
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    The Nest Sukhumvit 64で利用可能なユニット

    売却 7 賃貸用 7
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    The Nest Sukhumvit 64 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

    よくある質問

    The Nest Sukhumvit 64 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥5,990になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Nest Sukhumvit 64 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Punnawithi BTS は The Nest Sukhumvit 64 から最も近い BTS Station で、 0.8 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 64 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    綺麗で住み心地の良いコンドミニアム
    Aratchaporn Thongdee, タイ, 2年前
    私は長年バンコクに滞在しており、ショッピングモールや私のオフィスに近い便利な場所にあるため、友人がこのプロジェクトに参加することを勧めてくれたので、長期滞在のためにコンドミニアムを購入しました。正直、感動して広々とした2ベッドルームのユニットを購入しました。部屋のリビングエリアは完璧にバランスが取れており、非常に居心地の良いビルトイン家具を提供しています。価格もリーズナブルで、設備も充実しています。とても大きなプールが大好きで、安全を確保する優れた警備員がいます。プロジェクトの雰囲気は心地よく、自然に親しむことができる木々に満ちています。プラカノンエリアの中心都市で住む場所をお探しの方におすすめのコンドミニアムです。
    バンコク
    バンチャック

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Nest Sukhumvit 64 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Elio Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    962
    売却価格
    ¥6.67m - ¥12.6m
    ▼ -39.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K - ¥42K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Elio Del Ray
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    1630
    売却価格
    ¥7.09m - ¥22.2m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K - ¥105K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Room Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    105
    売却価格
    ¥11.9m - ¥21.6m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥71.3K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Link Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    122
    売却価格
    ¥7.93m - ¥30.6m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥113K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Link Vano Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥9.65m - ¥13.8m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥105K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mayfair Place Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    365
    売却価格
    ¥11.3m - ¥25.6m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥134K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Oasis Loft Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥62.5m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tree Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    149
    売却価格
    ¥12m - ¥34.8m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥151K
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sari by Sansiri
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥13.8m - ¥35.7m
    ▲ 0.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥151K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Eight Square 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥193m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    The Nest Sukhumvit 64 周辺プロジェクト
    節約
    Elio Sukhumvit 64
    Elio Del Ray
    The Room Sukhumvit 64
    The Link Sukhumvit 64
    The Link Vano Sukhumvit 64
    Mayfair Place Sukhumvit 64
    Oasis Loft Sukhumvit 64
    The Tree Sukhumvit 64
    Sari by Sansiri
    The Eight Square 64
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