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3 ベッドルーム 町家 The Private Sukhumvit-Bangchak で販売中
バンチャック, Phra Khanong,バンコク
ユニットID:
U1695018
6% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き179 m2 町家 です。 バンチャック, バンコクでのThe Private Sukhumvit-Bangchakプロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥45,400,000 (¥254,000/m2) で購入でき、 月に¥218,000からの長期賃貸も可能です.
基本情報
リストアップされた日付
11月 20, 2023
Updated
1週間前
物件の種類
町家
階
3
所在地
バンチャック, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Chak BTS
-0.6 Km
屋内面積
179 m2
価格/m2
¥254,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
N/A
ペット
不可
町家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
すぐに入居可能
家具
家具なし
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥6,720/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1695018
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥45,400,000
CAM料金
¥6,720/月
賃料
¥218,000/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Private Sukhumvit-Bangchak
開発業者:
Bann Krong Thong
建設:
完了 (12月 2009)
ユニット:
35
プロジェクトエリア:
4,936 m2
最寄りのランドマーク
Bang Chak BTS
- 0.6 Km
所在地:
バンチャック, バンコク
The Private Sukhumvit-Bangchak プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Private Sukhumvit-Bangchakで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 5
3
4
179
-
ローン計算機
よくある質問
The Private Sukhumvit-Bangchak では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
The Private Sukhumvit-Bangchak の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,720 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Chak BTS は The Private Sukhumvit-Bangchak から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Private Sukhumvit-Bangchak you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
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バンコク
バンチャック
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥1.85B -
FazWaz.jp で売却中
956 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
781 物件 -
Bang Chak BTS まで
車で 1.1 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 32.5 km / 34分
立地・周辺環境
The Private Sukhumvit-Bangchak 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Plum Condo Sukhumvit 97.1
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
425
売却価格
¥11.7m
月別賃貸
¥48.2K - ¥62.9K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Home 19 Sukhumvit 93
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
368
売却価格
¥6.71m - ¥7.76m
月別賃貸
¥27.3K - ¥33.6K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Casa Condo Sukhumvit 97
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
218
月別賃貸
¥58.7K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Home Sukhumvit 97/1
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
1244
月別賃貸
¥29.4K - ¥67.1K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Sukhumvit 93
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
1332
月別賃貸
¥42K - ¥315K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Symphony Sukhumvit
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥13.8m - ¥20.6m
月別賃貸
¥180K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park85 Residences
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
47
売却価格
¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Blue Sukhumvit 89
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
328
売却価格
¥9.18m - ¥22.9m
月別賃貸
¥52.4K - ¥58.7K
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rueang Siri Village
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
50
売却価格
¥86m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2015
竣工状況
竣工
The Private Sukhumvit-Bangchak 周辺プロジェクト
節約
Plum Condo Sukhumvit 97.1
Regent Home 19 Sukhumvit 93
Casa Condo Sukhumvit 97
Regent Home Sukhumvit 97/1
Ideo Sukhumvit 93
Symphony Sukhumvit
Park85 Residences
Blue Sukhumvit 89
PITI SUKHUMVIT 101
Rueang Siri Village