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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム マンション Whizdom The Exclusive で販売中
バンチャック, Phra Khanong,バンコク
ユニットID:
U278283
6% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き77.13 m2 マンション です。 バンチャック, バンコクでのWhizdom The Exclusiveプロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この マンション を ¥21,400,000 (¥278,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
二重床
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥26,300,000
優
¥25,000,000
良
適正
上
¥27,900,000
現在の希望価格: ¥21,400,000 | 賃貸概算: ¥112,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,900,000 市場価値以下 (-19%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥19,800/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Whizdom The Exclusive
建設:
完了 (12月 2009)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
79
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Punnawithi BTS
- 0.2 Km
所在地:
バンチャック, バンコク
Whizdom The Exclusive プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Whizdom The Exclusiveで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
2
2
62
3
ローン計算機
よくある質問
Whizdom The Exclusive では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥257で、¥19,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Whizdom The Exclusive では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Punnawithi BTS は Whizdom The Exclusive から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Whizdom The Exclusive you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Very convenient
I rented a condo here because of its convenient location; it takes only 10 minutes to get to my office via the BTS at Punnawithi BTS, and I usually park my car at the condo because I only use it on vacation. The condo near my office allows me to spend more time relaxing, such as swimming at the pool or exercising after work. The room I rented is a fully furnished 2-bedroom condo. The condo is brand new, and the design is stunning, overlooking a beautiful landscape. I want to recommend that those who want to save time traveling buy or rent it here, as it will undoubtedly meet their needs!
バンコク
バンチャック
周辺環境概要
-
購入
¥4.7m - ¥1.88B -
FazWaz.jp で売却中
958 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
782 物件 -
Punnawithi BTS まで
車で 0.6 km / 1分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 32.5 km / 31分
立地・周辺環境
Whizdom The Exclusive 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Whizdom Punnawithi Station
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
262
月別賃貸
¥42.8K - ¥111K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 62
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
487
月別賃貸
¥72.7K - ¥192K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hue Sukhumvit
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
141
売却価格
¥11.1m - ¥24.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quinn Sukhumvit 101
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
349
月別賃貸
¥85.6K - ¥248K
竣工年
9月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Galeria Sukhumvit 64
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥115m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sari by Sansiri
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
192
月別賃貸
¥55.6K - ¥154K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Sukhumvit 101
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
778
月別賃貸
¥55.6K - ¥250K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Sukhumvit 64
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
149
月別賃貸
¥47.1K - ¥154K
竣工年
4月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Eight Square 64
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥197m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mayfair Place Sukhumvit 64
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
365
月別賃貸
¥40.6K - ¥137K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
Whizdom The Exclusive 周辺プロジェクト
節約
Whizdom Punnawithi Station
The Room Sukhumvit 62
Hue Sukhumvit
Quinn Sukhumvit 101
Galeria Sukhumvit 64
Sari by Sansiri
The Line Sukhumvit 101
The Tree Sukhumvit 64
The Eight Square 64
Mayfair Place Sukhumvit 64