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    3 ベッドルーム 一軒家 Merraya Place Kubon 34 で販売中
    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
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    売却価格
    ¥63,000,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Merraya Place Kubon 34 で販売中

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    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
    ユニットID: U1646002
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    396 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥63,000,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き396 m2 一軒家 です。 バン・チャン, バンコクでのMerraya Place Kubon 34プロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥63,000,000 (¥159,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 全面改修済み全面改修済み

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 13, 2023
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バン・チャン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Safari World -2.8 Km
    屋内面積 396 m2
    価格/m2 ¥159,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    300 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    N/A
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1646002

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥63,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Merraya Place Kubon 34
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 128
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Safari World - 2.8 Km
    所在地: バン・チャン, バンコク
    Merraya Place Kubon 34 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Merraya Place Kubon 34で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Merraya Place Kubon 34 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Merraya Place Kubon 34 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Safari World は Merraya Place Kubon 34 から最も近い 観光地 で、 2.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Merraya Place Kubon 34 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    バン・チャン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Murray's Place
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥32.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason 4
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.69m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pattarin 1 Kubon
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    86
    売却価格
    ¥19.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
    所在地
    Tha Raeng, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    345
    売却価格
    ¥21.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Warangkun
    所在地
    Tha Raeng, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.69m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town Ramintra-Wongwaen
    所在地
    Ram Inthra, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    478
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Passage Ramintra-Khubon
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    285
    売却価格
    ¥15.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Ramintra
    所在地
    Tha Raeng, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥36.3m - ¥54.4m
    月別賃貸
    ¥253K - ¥380K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Ramintra 3
    所在地
    Tha Raeng, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥92.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Baan Ratchathani 10
    所在地
    Tha Raeng, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Merraya Place Kubon 34 周辺プロジェクト
    節約
    Murray's Place
    Phanason 4
    Pattarin 1 Kubon
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
    Baan Warangkun
    Golden Town Ramintra-Wongwaen
    The Passage Ramintra-Khubon
    The City Ramintra
    The City Ramintra 3
    Mu Baan Ratchathani 10
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