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    2 ベッドルーム 町家 Indy Srinakarin で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥14,700,000
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    2 ベッドルーム 町家 Indy Srinakarin で販売中

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    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1752904
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    3 バスルーム
    91 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2014 完了
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    売却価格
    ¥14,700,000
    10

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き91 m2 町家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのIndy Srinakarinプロジェクトの一部です。 そして1月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥14,700,000 (¥161,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 12, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Bearing BTS -5.5 Km
    屋内面積 91 m2
    価格/m2 ¥161,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 88 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,400/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1752904

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Indy Srinakarinの他の 2 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Indy Srinakarin
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2017)
    ユニット: 152
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bearing BTS - 5.5 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    Indy Srinakarin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Indy Srinakarinで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    Indy Srinakarin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Indy Srinakarin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bearing BTS は Indy Srinakarin から最も近い BTS Station で、 5.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Indy Srinakarin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Suanthon
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1152
    売却価格
    ¥5.83m - ¥7.93m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Ville Srinakarin
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥35.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Unio Town Srinakarin-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    248
    売却価格
    ¥14.3m - ¥17.2m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    De Ville Srinakarin
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥88.1m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Arcadia Srinakarin
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    365
    売却価格
    ¥40.2m - ¥66.7m
    月別賃貸
    ¥273K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    123
    売却価格
    ¥27.3m
    月別賃貸
    ¥126K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Krongthong
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥44m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Der Ville
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥109m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sirinthep 8
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    330
    売却価格
    ¥7.97m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Srinakarin-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥31.4m - ¥46.1m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    Indy Srinakarin 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Suanthon
    Casa Ville Srinakarin
    Unio Town Srinakarin-Bangna
    De Ville Srinakarin
    Villa Arcadia Srinakarin
    Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
    Baan Krongthong
    Moo Baan Der Ville
    Sirinthep 8
    Centro Srinakarin-Bangna
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