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    3 ベッドルーム 一軒家 Setthasiri Village Bangna で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    3 ベッドルーム 一軒家 Setthasiri Village Bangna で販売中

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    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U59330
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    170 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2017 完了
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    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    18

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き170 m2 一軒家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのSetthasiri Village Bangnaプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥37,200,000 (¥219,000/m2) で購入でき、 月に¥214,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 26, 2017
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.2 Km
    屋内面積 170 m2
    価格/m2 ¥219,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 341.20 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2017)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U59330

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥43,400,000
    優
    ¥43,500,000
    良
    適正
    上
    ¥49,500,000
    現在の希望価格: ¥37,200,000 | 公募賃料: ¥214,000/月
    この 一軒家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥6,200,000 市場価値以下 (-14%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    賃料
    ¥214,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Setthasiri Village Bangna
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2017)
    ユニット: 235
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.2 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    Setthasiri Village Bangna プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Setthasiri Village Bangnaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
    Setthasiri Village Bangna に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Setthasiri Village Bangna では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は Setthasiri Village Bangna から最も近い ショッピングモール で、 1.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Setthasiri Village Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Setthasiri Village Bangna 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Noww Mega
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    2040
    売却価格
    ¥10.7m - ¥30.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Six Elements
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥394m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Magnolias Southern California
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥173m - ¥252m
    月別賃貸
    ¥120K - ¥727K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥15.2m - ¥22.6m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥120K - ¥154K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 4 Bangna km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥17.5m
    月別賃貸
    ¥77K - ¥235K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥94.1m - ¥96.2m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega 2
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1003
    売却価格
    ¥9.2m - ¥10.5m
    月別賃貸
    ¥51.3K
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1328
    売却価格
    ¥7.59m - ¥15m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.8K - ¥98.4K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    222
    売却価格
    ¥7.7m - ¥15.6m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥94.1K - ¥171K
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    118
    売却価格
    ¥46.6m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥235K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    Setthasiri Village Bangna 周辺プロジェクト
    節約
    Noww Mega
    Six Elements
    Magnolias Southern California
    Casa City Bangna
    Indy 4 Bangna km.7
    Laddarom Bangna
    A Space Mega 2
    A Space Mega Bangna
    Indy Bangna
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
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