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    4 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 85 Thawi Watthana で販売中
    Bang Khae Nuea, バンカエ,バンコク
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    売却価格
    ¥12,400,000
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    4 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 85 Thawi Watthana で販売中

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    Bang Khae Nuea, バンカエ,バンコク
    ユニットID: U1400502
    4 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥12,400,000
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 Bang Khae Nuea, バンコクでのPruksa Ville 85 Thawi Watthanaプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥12,400,000 (¥104,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 二重床二重床 バルコニーバルコニー 改装されたキッチン改装されたキッチン BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 18, 2023
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Khae Nuea, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS -2.8 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥104,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 76 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,100/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1400502

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,100/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Ville 85 Thawi Watthana
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 1
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 2.8 Km
    所在地: Bang Khae Nuea, バンコク
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Pruksa Ville 85 Thawi Watthanaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Pruksa Ville 85 Thawi Watthana で飼うことができます.
    Lak Song BTS は Pruksa Ville 85 Thawi Watthana から最も近い BTS Station で、 2.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Ville 85 Thawi Watthana you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Bang Khae Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    312
    売却価格
    ¥19.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Monthon 7
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥19.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thitima Village
    所在地
    バンパイ, バンカエ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Diamond Taweesuk Village
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    453
    売却価格
    ¥12.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.99m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    British Park Taveewatana
    所在地
    Thawi Watthana, バンカエ, バンコク
    住戸数
    65
    売却価格
    ¥51.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lak Song Niwet Village
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥24.1m
    ▲ 17% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthakit Village
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥7.7m - ¥14.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Big Home Office
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥104m
    月別賃貸
    ¥375K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Pana Petchkasem-Sai 3
    所在地
    ノンカンフル, バンカエ, バンコク
    住戸数
    142
    売却価格
    ¥32m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    Baan Monthon 7
    Thitima Village
    Diamond Taweesuk Village
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    British Park Taveewatana
    Lak Song Niwet Village
    Setthakit Village
    Big Home Office
    The Pana Petchkasem-Sai 3
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