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    4 ベッドルーム 一軒家 Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 で販売中
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
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    売却価格
    ¥35,700,000 ¥37,700,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 で販売中

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    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
    ユニットID: U85627
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    240 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2012 完了
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    売却価格
    ¥35,700,000
    ¥37,700,000
    特格 特格
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き240 m2 一軒家 です。 バン・クラン, 非タブリでのBangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2プロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 一軒家 を ¥35,700,000 (¥149,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バン・クラン, 非タブリ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Rak Noi Tha It MRT -3.5 Km
    屋内面積 240 m2
    価格/m2 ¥149,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 362 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2012)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U85627

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥51,200,000
    優
    ¥31,700,000
    良
    適正
    上
    ¥59,600,000
    現在の希望価格: ¥35,700,000
    この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥15,500,000 市場価値以下 (-30%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥35,700,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2012)
    ユニット: 161
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Rak Noi Tha It MRT - 3.5 Km
    所在地: バン・クラン, 非タブリ
    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 プロジェクト詳細

    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Bang Rak Noi Tha It MRT は Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 から最も近い MRT Station で、 3.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バン・クラン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Prinyaluck Light Rama 5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    414
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Town Ratchapruk
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    326
    売却価格
    ¥13m - ¥13.4m
    月別賃貸
    ¥35.7K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rizzo Condo
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    186
    売却価格
    ¥6.08m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D’ HABITAT Ratchapruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥27.7m - ¥31.5m
    ▼ -7.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    KUUN Ratchaphruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥78m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prinyada Light Rama 5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥17.2m - ¥21m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥25.8m - ¥75.1m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    119
    売却価格
    ¥20.1m
    ▲ 30% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kobkran
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥5.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Ratchaphruek-Maha Chesadabodindranusorn Bridge
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥54.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 周辺プロジェクト
    節約
    Prinyaluck Light Rama 5
    Pruksa Town Ratchapruk
    Rizzo Condo
    D’ HABITAT Ratchapruek
    KUUN Ratchaphruek
    Prinyada Light Rama 5
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
    Baan Kobkran
    Mantana Ratchaphruek-Maha Chesadabodindranusorn Bridge
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