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1 ベッドルーム マンション Fuse Sathorn-Taksin で販売中
バン・ランプフ・ラング, Khlong San,バンコク
ユニットID:
U227207
4% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き33.04 m2 マンション です。 バン・ランプフ・ラング, バンコクでのFuse Sathorn-Taksinプロジェクトの一部です。 そして12月 2011に竣工されました。. この マンション を ¥18,900,000 (¥572,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
テレビ
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥19,500,000
優
¥15,300,000
良
適正
上
¥23,100,000
現在の希望価格: ¥18,900,000 | 賃貸概算: ¥70,600/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥600,000 市場価値以下 (-3%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥18,900,000
CAM料金
¥5,550/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Fuse Sathorn-Taksin
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (12月 2011)
階:
27
建物:
1
ユニット:
377
プロジェクトエリア:
3,108 m2
最寄りのランドマーク
Wongwian Yai BTS
- 0.2 Km
所在地:
バン・ランプフ・ラング, バンコク
Fuse Sathorn-Taksin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Fuse Sathorn-Taksinで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 11
¥13,000,000
¥467,000/m2
1
ベッド
0
バス
27.83
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥419,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
16
階
全家具付き
シティビュー
¥41,200,000
¥588,000/m2
2
ベッド
1
バス
70
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,100,000
¥432,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥12,600,000
¥449,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
26
階
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥13,400,000
¥448,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥419,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥15,200,000
¥475,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
7
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥572,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
33.04
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥417,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥10,900,000
¥390,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Fuse Sathorn-Taksin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
Fuse Sathorn-Taksin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥5,550になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Fuse Sathorn-Taksin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Wongwian Yai BTS は Fuse Sathorn-Taksin から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Fuse Sathorn-Taksin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
BTS ウォンウィアン ヤイ近くの高級コンドミニアム
渋滞を避けて便利に移動したい方におすすめのプロジェクトです。 BTS ウォンウィアン ヤイ駅の近くのウォンウィアン ヤイ エリアにあり、アイコンサイアム、ザ モール ライフストア ター プラ、ソムデック プラ ピンクラオ病院、ラジャマンガラ工科大学クルングテープ校 (バンコク南部) などのいくつかの施設の近くにあります。また、共用部の設備も充実しており、借りたお部屋は家具付きの2ベッドルームです。空いた時間にいつでも部屋に飾れるので、私にとっては問題ありません。リビングエリアも広く、ゾーンもしっかり分かれているので私にとっては理想的です。
バンナーエリアのコミュニティモール付き高級コンドミニアム
このコンドミニアムはとてもモダンに見え、ユニークなデザインが施されています。コミュニティモールもあるので、気軽に食事に行くことができます。ただし、ショッピングをしたい場合は、BITECバンナーやセントラルバンナーなどの大きなショッピングモールも近くにあります。 BTSバンナー駅まで通路があるのは素晴らしいですね。また、私の部屋はベッドルームが 1 つしかないにもかかわらず、とても広くてとても快適です。ただ 1 つだけ、このプロジェクトの設備には非常に残念です。住民にとって、もっと多様性のあるものであるべきだ、あるいはプロジェクト内にコミュニティモールがあるが、それ以上の施設を配置するのに十分な面積がないのではないかと考えるかもしれない。
バンコク
バン・ランプフ・ラング
周辺環境概要
-
購入
¥10.1m - ¥324m -
FazWaz.jp で売却中
142 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥1.05m -
FazWaz.jp で賃貸用
148 物件 -
Pho Nimit BTS まで
車で 1.2 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 30.4 km / 34分
立地・周辺環境
Fuse Sathorn-Taksin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ideo Sathorn Wongwianyai
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
508
月別賃貸
¥54.5K - ¥122K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nye by Sansiri
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
636
月別賃貸
¥54.5K - ¥166K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Blucove Sathorn
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
266
月別賃貸
¥46.1K - ¥105K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room BTS Wongwian Yai
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
201
月別賃貸
¥83.9K - ¥168K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Condo Sathorn-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
238
売却価格
¥11.3m
月別賃貸
¥42K - ¥46.1K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plenary Sathorn
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥11.3m - ¥23.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hive Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
365
月別賃貸
¥50.3K - ¥189K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Viva Condo Sathorn-taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥11.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seed Sathorn-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
248
売却価格
¥7.93m
月別賃貸
¥39.9K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Master Sathorn Executive
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
199
月別賃貸
¥54.5K - ¥79.7K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
Fuse Sathorn-Taksin 周辺プロジェクト
節約
Ideo Sathorn Wongwianyai
Nye by Sansiri
Ideo Blucove Sathorn
The Room BTS Wongwian Yai
My Condo Sathorn-Taksin
The Plenary Sathorn
Hive Taksin
The Viva Condo Sathorn-taksin
The Seed Sathorn-Taksin
The Master Sathorn Executive