3 ベッドルーム 一軒家 The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk で販売中

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バン・レン, バンイヤイ,非タブリ
ユニットID: U216907
3 ベッドルーム
2 バスルーム
136 m2 屋内面積
2
3月 2016 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き136 m2 一軒家 です。 バン・レン, 非タブリでのThe Gallery Rattanathibet-Ratchaphrukプロジェクトの一部です。 そして3月 2016に竣工されました。. この 一軒家 を ¥20,500,000 (¥151,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン Wifi完備Wifi完備

基本情報

リストアップされた日付 10月 22, 2019
Updated 4年前
物件の種類 一軒家
2
所在地 バン・レン, 非タブリ
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Bang Phlu MRT -4.6 Km
屋内面積 136 m2
価格/m2 ¥151,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 154 m2
ペット 不可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権
土地権利書 N/A
建設 完了 (3月 2016)
家具
一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
一部家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥23,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U216907

価格分析

平均以上
推定市場価格 ¥15,500,000
¥11,400,000
適正
¥22,700,000
現在の希望価格: ¥20,500,000
この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以上 (32%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥20,500,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥23,000/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
開発業者: Pruksa Real Estate
建設: 完了 (3月 2016)
ユニット: 119
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Bang Phlu MRT - 4.6 Km
所在地: バン・レン, 非タブリ
The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV

The Gallery Rattanathibet-Ratchaphrukで利用可能なユニット

The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥150で、¥23,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Phlu MRT は The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk から最も近い MRT Station で、 4.6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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非タブリ
バン・レン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Centro Ratchapruek
所在地
バン・レン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
240
売却価格
¥28.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Kobkran
所在地
バン・レン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
52
売却価格
¥5.77m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Park Rathanathibeth
所在地
バン・レン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
106
売却価格
¥29.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
所在地
バン・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
463
売却価格
¥11.1m - ¥13.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Centro Ratchapruek 2
所在地
バン・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥27.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rizzo Condo
所在地
バン・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
186
売却価格
¥6.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villette Lite Rattanathibet
所在地
バン・レン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
390
売却価格
¥10.1m - ¥10.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Casa Grand Ratchapruek-Rama 5
所在地
バン・レン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
106
売却価格
¥51.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
所在地
バン・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
161
売却価格
¥36.4m - ¥50.9m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prinyaluck Light Rama 5
所在地
バン・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
住戸数
414
売却価格
¥10.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
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