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    3 ベッドルーム 一軒家 Delight Rama 5 - Kanchanaphisek で販売中
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥16,100,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Delight Rama 5 - Kanchanaphisek で販売中

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    バン・メイ・ナン, バンイヤイ,非タブリ
    ユニットID: U776124
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    135 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2015 完了
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    売却価格
    ¥16,100,000
    特格 特格
    7

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き135 m2 一軒家 です。 バン・メイ・ナン, 非タブリでのDelight Rama 5 - Kanchanaphisekプロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この 一軒家 を ¥16,100,000 (¥119,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 21, 2021
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バン・メイ・ナン, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Talad Bang Yai MRT -2.6 Km
    屋内面積 135 m2
    価格/m2 ¥119,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    135 m2
    区画サイズ 200 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2015)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U776124

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥18,100,000
    優
    ¥16,200,000
    良
    適正
    上
    ¥22,300,000
    現在の希望価格: ¥16,100,000
    この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥2,000,000 市場価値以下 (-11%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,100,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Delight Rama 5 - Kanchanaphisek
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2015)
    ユニット: 93
    プロジェクトエリア: 26,963 m2
    最寄りのランドマーク Talad Bang Yai MRT - 2.6 Km
    所在地: バン・メイ・ナン, 非タブリ
    Delight Rama 5 - Kanchanaphisek プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Delight Rama 5 - Kanchanaphisekで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Delight Rama 5 - Kanchanaphisek に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Delight Rama 5 - Kanchanaphisek では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Talad Bang Yai MRT は Delight Rama 5 - Kanchanaphisek から最も近い MRT Station で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Delight Rama 5 - Kanchanaphisek you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バン・メイ・ナン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Delight Rama 5 - Kanchanaphisek 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pruksa Village 10 Rama 5 - Bangyai
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    269
    売却価格
    ¥16.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Park Rama5 Bangyai
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    1291
    売却価格
    ¥16.9m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥84.7K
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy Bangyai Phase 1
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    297
    売却価格
    ¥14.4m - ¥17.8m
    月別賃貸
    ¥76.3K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Prapin 3
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥6.99m - ¥41.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nantawan Wongwaen-Rattanathibet
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥40.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Ratcha 2
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥27.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S-Gate Premium Kanjanapisek
    所在地
    バン・ムアン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥19.9m - ¥29.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nonnicha Bangyai 2
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    445
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chittakan
    所在地
    サン・トン・ヒン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    255
    売却価格
    ¥6.78m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 49 Bangyai-Kaew-In
    所在地
    サン・トン・ヒン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    421
    売却価格
    ¥10.1m - ¥11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    Delight Rama 5 - Kanchanaphisek 周辺プロジェクト
    節約
    Pruksa Village 10 Rama 5 - Bangyai
    Perfect Park Rama5 Bangyai
    Indy Bangyai Phase 1
    Baan Prapin 3
    Nantawan Wongwaen-Rattanathibet
    Baan Ratcha 2
    S-Gate Premium Kanjanapisek
    Nonnicha Bangyai 2
    Baan Chittakan
    Baan Pruksa 49 Bangyai-Kaew-In
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