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JPY - ￥
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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
バンパコック, ラット・ブラナ,
この マンション について
特徴
角部屋
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥51,100,000
優
¥35,800,000
良
適正
上
¥62,000,000
現在の希望価格: ¥43,400,000 | 公募賃料: ¥171,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥7,700,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥14,100/月
賃料
¥171,000/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Ivy River
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (12月 2008)
階:
32
建物:
3
ユニット:
1265
プロジェクトエリア:
16,532 m2
最寄りのランドマーク
Talat Phlu BTS
- 3.4 Km
所在地:
バンパコック, バンコク
Ivy River プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
Ivy Riverで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 8
¥7,520,000
¥251,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥7,570,000
¥252,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
家具なし
レイクビュー
¥10,200,000¥11,800,000
¥291,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥12,800,000
¥361,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.50
m2
サイズ
32
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥12,400,000¥12,600,000
¥349,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.50
m2
サイズ
16
階
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥50,900,000
¥510,000/m2
2
ベッド
2
バス
99.77
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥11,900,000
¥336,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35.45
m2
サイズ
12
階
全家具付き
シティビュー
¥53,000,000
¥465,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
114
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
Ivy River に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
Ivy River では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥128で、¥14,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Talat Phlu BTS は Ivy River から最も近い BTS Station で、 3.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A second-hand condo
I decided to buy a second-hand room here. It is now in the contracting process. The main reason why I decided to buy a condo here is that it is close to work and not far from amenities such as the Big C department store, only 5 minutes drive away. In addition, the room has a spacious living area and, most importantly, fully furnished, ready to move in, no need to buy anything more, suitable for single men like me. Oh, besides, my best friend lives in this condo too. Previously, I often visited my friends in the room, so I liked the quiet condo atmosphere. And it would be nice if after work each day I went back to my room to see the beautiful atmosphere of the Chao Phraya River like my friend. There are many facilities such as a swimming pool, fitness center, sauna, and many others for the common area.
バンコク
バンパコック
周辺環境概要
-
購入
¥6.92m - ¥2.18B -
FazWaz.jp で売却中
209 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥209K -
FazWaz.jp で賃貸用
12 物件 -
Raj Burana Hospital まで
車で 1.8 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 36.1 km / 38分
立地・周辺環境
Ivy River 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Flexi Suksawat
所在地
バンパコック, ラット・ブラナ, バンコク
住戸数
493
売却価格
¥6.92m - ¥12.4m
月別賃貸
¥33.8K
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
所在地
Bang Mot, ラット・ブラナ, バンコク
住戸数
377
売却価格
¥7.52m - ¥8.97m
月別賃貸
¥32.1K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Casa Riva
所在地
バンコーレム, ラット・ブラナ, バンコク
住戸数
822
月別賃貸
¥42.7K - ¥321K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
Ivy River 周辺プロジェクト
節約
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
Flexi Suksawat
Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
ISSI Condo Suksawat
The Palazzo Ratburana
The Collection Riverfront by Altitude
Supalai Casa Riva
Lumpini Place Rama III-Charoen Krung
The Key Rama 3
