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    3 ベッドルーム 町家 The Village Bangna-Wongwaen 4 で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥15,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Village Bangna-Wongwaen 4 で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U159886
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    143 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2014 完了
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    売却価格
    ¥15,800,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き143 m2 町家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのThe Village Bangna-Wongwaen 4プロジェクトの一部です。 そして10月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥15,800,000 (¥111,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.9 Km
    屋内面積 143 m2
    価格/m2 ¥111,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 112 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (10月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U159886

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥15,300,000
    優
    ¥14,800,000
    良
    適正
    上
    ¥20,100,000
    現在の希望価格: ¥15,800,000
    この 町家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥500,000 市場価値以上 (3%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,800,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Village Bangna-Wongwaen 4
    開発業者: Areeya Property
    建設: 完了 (10月 2014)
    ユニット: 160
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.9 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    The Village Bangna-Wongwaen 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Village Bangna-Wongwaen 4で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Village Bangna-Wongwaen 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Village Bangna-Wongwaen 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は The Village Bangna-Wongwaen 4 から最も近い ショッピングモール で、 1.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Village Bangna-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Village Bangna-Wongwaen 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    City Sense Bangna KM.10
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    96
    売却価格
    ¥12.4m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna km.10
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥6.29m - ¥12.5m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥9.65m - ¥12.1m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥71.3K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narasiri Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥132m - ¥210m
    月別賃貸
    ¥503K - ¥1.47m
    竣工年
    9月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space ME Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    945
    売却価格
    ¥4.82m - ¥8.01m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Premium Bangna KM.8
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥15.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1328
    売却価格
    ¥7.44m - ¥14.7m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥96.5K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    118
    売却価格
    ¥45.7m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Como Botanica Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    The Village Bangna-Wongwaen 4 周辺プロジェクト
    節約
    City Sense Bangna KM.10
    The Colors Leisure Bangna km.10
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    The Connect 8
    Narasiri Bangna
    A Space ME Bangna
    The Colors Premium Bangna KM.8
    A Space Mega Bangna
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    Como Botanica Bangna
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