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4 ベッドルーム 町家 Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon で販売中
Bang Phut, パッククレット,非タブリ
ユニットID:
U150814
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 2 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Bang Phut, 非タブリでのGolden Avenue Chaengwattana – Tiwanon プロジェクトの一部です。 そして7月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥13,200,000 (¥102,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
N/A
所在地
Bang Phut, 非タブリ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Yaek Nonthaburi 1 MRT
-8 Km
屋内面積
130 m2
価格/m2
¥102,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
86.80 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (7月 2014)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,370/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U150814
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,600,000
優
¥11,500,000
良
適正
上
¥23,500,000
現在の希望価格: ¥13,200,000
この 町家は、非タブリ エリアにおけるの ¥8,400,000 市場価値以下 (-39%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥13,200,000
CAM料金
¥4,370/月
プロジェクト詳細
開発業者:
N/A
建設:
完了 (7月 2014)
ユニット:
411
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Yaek Nonthaburi 1 MRT
- 8 Km
所在地:
Bang Phut, 非タブリ
Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon で利用可能なユニット
4
2
102
88
ローン計算機
よくある質問
Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥34で、¥4,370になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Yaek Nonthaburi 1 MRT は Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon から最も近い MRT Station で、 8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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非タブリ
Bang Phut
周辺環境概要
-
購入
¥1.97m - ¥1.59B -
FazWaz.jp で売却中
44 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥503K -
FazWaz.jp で賃貸用
15 物件 -
Yaek Nonthaburi 1 MRT まで
車で 12.7 km / 21分 -
Don Mueang Airport まで
車で 15.3 km / 30分
立地・周辺環境
Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Aunrak Pak Kret
所在地
Bang Phut, パッククレット, 非タブリ
住戸数
64
売却価格
¥19.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ua-Athorn Wat Koo 1
所在地
Bang Phut, パッククレット, 非タブリ
住戸数
1665
売却価格
¥2.1m - ¥2.89m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mueang Thong Thani 3
所在地
Ban Mai, パッククレット, 非タブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥7.97m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Victoria Lakeview
所在地
Ban Mai, パッククレット, 非タブリ
住戸数
3061
売却価格
¥11.1m
月別賃貸
¥50.3K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lanthong Tiwanon-Pak Kret
所在地
Bang Phut, パッククレット, 非タブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥21.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
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