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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Sri Muang Thong で販売中
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン,非タブリ
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    売却価格
    ¥5,040,000
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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Sri Muang Thong で販売中

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    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン,非タブリ
    ユニットID: U150802
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    100 m2 屋内面積
    2 階
    5月 2000 完了
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    売却価格
    ¥5,040,000
    特格 特格
    3

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き100 m2 一軒家 です。 バンラク・ファッタナ, 非タブリでのBaan Sri Muang Thongプロジェクトの一部です。 そして5月 2000に竣工されました。. この 一軒家 を ¥5,040,000 (¥50,400/m2) の基本価格で購入することができます。

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バンラク・ファッタナ, 非タブリ
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT -1.8 Km
    屋内面積 100 m2
    価格/m2 ¥50,400
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 76 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (5月 2000)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U150802

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥8,890,000
    優
    ¥4,570,000
    良
    適正
    上
    ¥13,200,000
    現在の希望価格: ¥5,040,000
    この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥3,850,000 市場価値以下 (-43%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥5,040,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Sri Muang Thong
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2000)
    ユニット: 200
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT - 1.8 Km
    所在地: バンラク・ファッタナ, 非タブリ
    Baan Sri Muang Thong プロジェクト詳細

    Baan Sri Muang Thongで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    Baan Sri Muang Thong に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Khlong Bang Phai MRT は Baan Sri Muang Thong から最も近い MRT Station で、 1.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Sri Muang Thong you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    非タブリ
    バンラク・ファッタナ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sinlapakarn Park 4
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    220
    売却価格
    ¥10.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Than Thong 2
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.09m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tharntong 2
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥8.39m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jantimatani
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Thippiman Baan Rim Nam
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    113
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thippimarn Baan Rim Nam
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pichada
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥5.83m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Ban Lumphini Bang Bua Thong
    所在地
    フィモンラト, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥8.26m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Kunalai 1 Bangbuathong
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥15.1m - ¥19.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Bua Thong
    所在地
    バンラク・ファッタナ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Baan Sri Muang Thong 周辺プロジェクト
    節約
    Sinlapakarn Park 4
    Than Thong 2
    Tharntong 2
    Jantimatani
    Thippiman Baan Rim Nam
    Thippimarn Baan Rim Nam
    Baan Pichada
    Mu Ban Lumphini Bang Bua Thong
    Villa Kunalai 1 Bangbuathong
    Baan Bua Thong
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