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バンデア, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き160 m2 別荘 です。 バンデア, パタヤでのGrand Garden Home Hillプロジェクトの一部です。 そして購入から10月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥21,900,000 (¥137,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
1月 31, 2024
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
バンデア, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Tawanron Beach
-6.7 Km
屋内面積
160 m2
価格/m2
¥137,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
304 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (10 月)
家具
作り付け
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Prime A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥25,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1121548
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥21,900,000
CAM料金
¥25,400/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Grand Garden Home Hill
建設:
オーダーメイド (10 月)
ユニット:
31
プロジェクトエリア:
20,800 m2
最寄りのランドマーク
Tawanron Beach
- 6.7 Km
所在地:
バンデア, パタヤ
Grand Garden Home Hill プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Grand Garden Home Hillで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 1
3
3
160
304
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
Down payment
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Grand Garden Home Hill では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥84で、¥25,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Tawanron Beach は Grand Garden Home Hill から最も近い ビーチ で、 6.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Grand Garden Home Hill you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
Down payment
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
バンデア
周辺環境概要
-
購入
¥3.42m - ¥418m -
FazWaz.jp で売却中
400 物件 -
賃料
¥33.4K - ¥376K -
FazWaz.jp で賃貸用
35 物件 -
Bang Saray Beach まで
車で 7.6 km / 16分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 16.9 km / 22分
立地・周辺環境
Grand Garden Home Hill 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Navy House 41
所在地
バンデア, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
220
売却価格
¥16.7m
月別賃貸
¥62.7K - ¥125K
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
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