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    2 ベッドルーム 町家 Baan D Bangtorad で販売中
    バン・トーラト, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥8,550,000
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    2 ベッドルーム 町家 Baan D Bangtorad で販売中

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    バン・トーラト, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
    ユニットID: U1650602
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    1.5 バスルーム
    180 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2017 完了
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    売却価格
    ¥8,550,000
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1.5 バスルーム付き180 m2 町家 です。 バン・トーラト, サムット・サコンでのBaan D Bangtoradプロジェクトの一部です。 そして1月 2017に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥8,550,000 (¥47,500/m2) で購入でき、 月に¥32,100からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 16, 2023
    Updated 8ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・トーラト, サムット・サコン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Damnoen Saduak Floating Market -19.8 Km
    屋内面積 180 m2
    価格/m2 ¥47,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    42 m2
    区画サイズ 72 m2
    ペット N/A
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Sor Kor 1
    建設 完了 (1月 2017)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,140/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1650602

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,550,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,140/月
    賃料
    ¥32,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan D Bangtorad
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2017)
    ユニット: 2
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Damnoen Saduak Floating Market - 19.8 Km
    所在地: バン・トーラト, サムット・サコン
    Baan D Bangtorad プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Baan D Bangtoradで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 5 ベッド
    Baan D Bangtorad に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Damnoen Saduak Floating Market は Baan D Bangtorad から最も近い マーケット で、 19.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan D Bangtorad you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・サコン
    バン・トーラト

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Pawarisa
    所在地
    Yok Krabat, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥6.42m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Smile Baan Paew
    所在地
    ラック・サム, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Park 2 Rama 2-Bang Kachao
    所在地
    バン・クラチャオ, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    266
    売却価格
    ¥15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan One-D Mahachai-Khlong Khru
    所在地
    Tha Sai, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    386
    売却価格
    ¥8.56m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Passakorn
    所在地
    ラトヤイ, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥9.37m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S Condo
    所在地
    Tha Sai, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    406
    売却価格
    ¥3.84m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rangsiya Condo Home
    所在地
    マハチャイ, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    350
    売却価格
    ¥3.64m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mahachai Muang Thong
    所在地
    バン・ヤ・プラーク, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    256
    売却価格
    ¥29.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Money ME Rama 2
    所在地
    Ban Ko, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥7.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arika Ville
    所在地
    バン・ヤ・プラーク, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    468
    売却価格
    ¥10.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    Baan D Bangtorad 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Pawarisa
    The Smile Baan Paew
    The Park 2 Rama 2-Bang Kachao
    Baan One-D Mahachai-Khlong Khru
    Baan Passakorn
    S Condo
    Rangsiya Condo Home
    Mahachai Muang Thong
    The Money ME Rama 2
    Arika Ville
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