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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 で販売中
    バン・トゥイ, サム・フラン,ナコンパトム
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    売却価格
    ¥8,360,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 で販売中

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    バン・トゥイ, サム・フラン,ナコンパトム
    ユニットID: U1404464
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    90 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥8,360,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き90 m2 町家 です。 バン・トゥイ, ナコンパトムでのBaan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5プロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥8,360,000 (¥92,900/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 12, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・トゥイ, ナコンパトム
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT -14.4 Km
    屋内面積 90 m2
    価格/m2 ¥92,900
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1404464

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,360,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2013)
    ユニット: 423
    プロジェクトエリア: 62,200 m2
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT - 14.4 Km
    所在地: バン・トゥイ, ナコンパトム
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 4
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Phai MRT は Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 から最も近い MRT Station で、 14.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    ナコンパトム
    バン・トゥイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    所在地
    バン・トゥイ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    145
    売却価格
    ¥18m - ¥31.4m
    月別賃貸
    ¥75.5K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    所在地
    バン・トゥイ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥9.22m
    月別賃貸
    ¥37.7K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Sense Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥71.3K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Iconature Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.4m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥117K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    所在地
    バン・クラスエク, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pornthawee Ban View Suan
    所在地
    バン・クラスエク, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natura Trend Pinklao-Sai 5
    所在地
    Rai Khing, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥11.3m - ¥13.4m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
    所在地
    Rai Khing, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    488
    売却価格
    ¥7.55m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Elite Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    372
    売却価格
    ¥8.38m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sahaporn Village
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.92m - ¥7.81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 周辺プロジェクト
    節約
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    City Sense Salaya
    Iconature Salaya
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Pornthawee Ban View Suan
    Natura Trend Pinklao-Sai 5
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
    Elite Salaya
    Sahaporn Village
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