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    3 ベッドルーム 一軒家 Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 で販売中
    バン・トゥイ, サム・フラン,ナコンパトム
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    売却価格
    ¥21,100,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 で販売中

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    バン・トゥイ, サム・フラン,ナコンパトム
    ユニットID: U1179832
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    138 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2013 完了
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    売却価格
    ¥21,100,000
    13

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き138 m2 一軒家 です。 バン・トゥイ, ナコンパトムでのChaiyapruk Pinklao - Sai 5プロジェクトの一部です。 そして1月 2013に竣工されました。. この 一軒家 を ¥21,100,000 (¥153,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 9, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バン・トゥイ, ナコンパトム
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT -13.5 Km
    屋内面積 138 m2
    価格/m2 ¥153,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 204 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2013)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1179832

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,100,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Chaiyapruk Pinklao - Sai 5の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2013)
    ユニット: 145
    プロジェクトエリア: 46,400 m2
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT - 13.5 Km
    所在地: バン・トゥイ, ナコンパトム
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Phai MRT は Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 から最も近い MRT Station で、 13.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ナコンパトム
    バン・トゥイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    所在地
    バン・トゥイ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥9.28m
    月別賃貸
    ¥38K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    所在地
    バン・トゥイ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥8.35m - ¥10.1m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥38K - ¥52.7K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    所在地
    バン・クラスエク, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    City Sense Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    ¥46.4K - ¥71.7K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Iconature Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.5m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥118K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pornthawee Ban View Suan
    所在地
    バン・クラスエク, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sahaporn Village
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.96m - ¥7.85m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Elite Salaya
    所在地
    サラヤ, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    372
    売却価格
    ¥8.44m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natura Trend Pinklao-Sai 5
    所在地
    Rai Khing, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥11.4m - ¥13.5m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
    所在地
    Rai Khing, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    488
    売却価格
    ¥7.59m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 周辺プロジェクト
    節約
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    City Sense Salaya
    Iconature Salaya
    Pornthawee Ban View Suan
    Sahaporn Village
    Elite Salaya
    Natura Trend Pinklao-Sai 5
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
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