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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Bang Wa, Phasi Charoen,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き161 m2 一軒家 です。 Bang Wa, バンコクでのGolden Neo Sathornプロジェクトの一部です。 そして9月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥37,400,000 (¥232,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
リストアップされた日付
9月 23, 2020
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
Bang Wa, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Wa MRT
-1.2 Km
屋内面積
161 m2
価格/m2
¥232,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
164 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (9月 2019)
家具
一部家具付き
ビュー
アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥6,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U633246
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥35,000,000
優
¥26,400,000
良
適正
上
¥42,800,000
現在の希望価格: ¥37,400,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥2,400,000 市場価値以上 (7%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Golden Neo Sathorn
開発業者:
Golden Land
建設:
完了 (9月 2019)
ユニット:
237
プロジェクトエリア:
69,220 m2
最寄りのランドマーク
Bang Wa MRT
- 1.2 Km
所在地:
Bang Wa, バンコク
Golden Neo Sathorn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
共同庭園エリア
Golden Neo Sathornで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
4
161
162.40
ローン計算機
よくある質問
Golden Neo Sathorn では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥160で、¥6,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Wa MRT は Golden Neo Sathorn から最も近い MRT Station で、 1.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Golden Neo Sathorn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
イングリッシュカントリースタイルの大きな家
このプロジェクトを訪問する機会がありました。郊外にありますが、玄関から家まで英国風に仕上げた贅沢な造りです。私が訪れたショーハウスは、ベッドが4台、バスが4つある機能充実の一戸建て住宅。高品質の素材で作られており、中規模から大家族、またはサトーン地区で働いていて主に自家用車を使用する人々に適しています。また、大型のクラブハウスをはじめ、庭園、プール、ジム、2層のセキュリティシステム、監視カメラなどの施設も充実しています。また、市内中心部や郊外へのアクセスも便利で、コンビニエンスストアも近くにあります。 、テスコロータスマーケットやビッグCなど。全体的にとても気に入りました。コストパフォーマンスに優れたプロジェクトです。
バンコク
Bang Wa
周辺環境概要
-
購入
¥2.85m - ¥474m -
FazWaz.jp で売却中
314 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥231K -
FazWaz.jp で賃貸用
98 物件 -
Chom Thong Train Station まで
車で 6.9 km / 13分 -
Don Mueang Airport まで
車で 38.0 km / 42分
立地・周辺環境
Golden Neo Sathorn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nirvana Sathorn
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
86
売却価格
¥41.5m - ¥67.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Passorn 5
所在地
バン・クン・ティアン, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
76
売却価格
¥41.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 3
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1250
売却価格
¥10.5m
月別賃貸
¥41.5K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 1
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1250
月別賃貸
¥25.2K - ¥50.3K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
所在地
バンコー, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
484
売却価格
¥24.8m - ¥28.1m
月別賃貸
¥126K - ¥168K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Beat Bangwa Interchange
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
402
売却価格
¥9.02m - ¥11.5m
月別賃貸
¥37.8K - ¥39.9K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 2/2
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥4.57m - ¥10.3m
月別賃貸
¥27.3K - ¥54.5K
竣工年
1月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 2/1
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.87m - ¥14.3m
月別賃貸
¥31.5K - ¥67.1K
竣工年
1月 1999
竣工状況
竣工
Golden Neo Sathorn 周辺プロジェクト
節約
Nirvana Sathorn
Passorn 5
The Lake Kallaprapruk - Wutthakat
Metro Park Sathorn Phase 3
Metro Park Sathorn Phase 1
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
Beat Bangwa Interchange
Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2
Metro Park Sathorn Phase 2/2
Metro Park Sathorn Phase 2/1