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Bang Wa, Phasi Charoen,
この マンション について
この物件は 売却 な スタジオ 24 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 Bang Wa, バンコクでのThe LIVIN Phetkasemプロジェクトの一部です。 そして3月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥7,980,000 (¥333,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥13,400,000
優
¥12,600,000
良
適正
上
¥14,000,000
現在の希望価格: ¥7,980,000 | 賃貸概算: ¥39,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,420,000 市場価値以下 (-40%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥7,980,000
CAM料金
¥4,540/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The LIVIN Phetkasem
開発業者:
RISLAND (Thailand)
建設:
完了 (3月 2023)
階:
33
建物:
1
ユニット:
2167
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Phetkasem 48 MRT
- 0.4 Km
所在地:
Bang Wa, バンコク
The LIVIN Phetkasem プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
屋内ゲームルーム
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
The LIVIN Phetkasem の人気施設
-
レセプションロビーエリア1. -
共同プール9. -
共用ジム9. -
共同庭園エリア1. -
屋内ゲームルーム9. -
コワーキングスペース・会議室9. -
ゴルフシミュレーター9. -
ラウンジ33.
The LIVIN Phetkasemで利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 6
¥11,300,000
¥394,000/m2
1
ベッド
1
バス
28.64
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥9,410,000
¥393,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
23.93
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥8,360,000
¥364,000/m2
1
ベッド
1
バス
23
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
¥12,000,000
¥421,000/m2
1
ベッド
1
バス
28.64
m2
サイズ
23
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥10,200,000
¥425,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
24.02
m2
サイズ
22
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥9,630,000
¥301,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥15,000,000
¥395,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
17
階
外国人枠
一部家具付き
リバー・キャナルビュー
¥11,300,000
¥299,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥12,500,000
¥421,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.59
m2
サイズ
23
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥415,000/m2
2
ベッド
1
バス
45.58
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥7,980,000
¥333,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
24
m2
サイズ
家具なし
プールビュー
¥13,100,000
¥396,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.18
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥13,200,000
¥446,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.59
m2
サイズ
26
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥13,800,000
¥419,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
22
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥16,900,000
¥440,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.31
m2
サイズ
33
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥17,000,000
¥444,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.31
m2
サイズ
31
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥11,200,000
¥455,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
24.73
m2
サイズ
31
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥10,600,000
¥429,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
24.73
m2
サイズ
22
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
The LIVIN Phetkasem に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
The LIVIN Phetkasem では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥4,540になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The LIVIN Phetkasem では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,890 となっています。
Phetkasem 48 MRT は The LIVIN Phetkasem から最も近い MRT Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The LIVIN Phetkasem you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
手頃な価格で素晴らしい部屋はここにあるはずです！
手頃な価格の優れたコンドミニアムです。ここで 1 ベッドルームのユニットを予約したので、とても興奮しています。部屋はとても素敵で、まさに私が望んでいたサイズです。スペースとレイアウトは完全に分割されています。家具は部屋のデザインと色に合わせて選択されます。このプロジェクトが提供する施設も気に入っています。広い緑地や桟橋など 25 種類以上の施設があり、とても素晴らしいです。このプロジェクトはペットカセム通りに隣接し、MRT パーシー チャルーン駅の近くにあり、徒歩わずか 3 分であるため、自家用車や公共交通機関での移動も便利です。また、この場所は病院、ショッピングモール、学校などにも近いので、最も価値のある投資だと思います。
バンコク
Bang Wa
周辺環境概要
-
購入
¥2.85m - ¥474m -
FazWaz.jp で売却中
314 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥231K -
FazWaz.jp で賃貸用
98 物件 -
Phasi Charoen MRT まで
車で 0.5 km / 53秒 -
Don Mueang Airport まで
車で 39.2 km / 45分
立地・周辺環境
The LIVIN Phetkasem 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Origin Place Phetkasem
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
353
売却価格
¥15m - ¥20.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Mona Vale Phetkasem 39
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
185
売却価格
¥5.81m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Parkland Phetkasem 56
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
2047
月別賃貸
¥35.7K - ¥96.5K
竣工年
7月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Prodigy MRT Bangkhae
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1278
売却価格
¥7.55m - ¥9.23m
月別賃貸
¥33.6K - ¥46.1K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattarasorn Place
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
158
売却価格
¥2.85m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Teerin Phetkasem 48
所在地
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
138
月別賃貸
¥147K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Townplus Petchkasam Bangkhae
所在地
バンダーン, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
252
売却価格
¥13.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gusto Sathorn-Taksin
所在地
バン・クン・ティアン, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
205
売却価格
¥18.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Horizon Petchkasem
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
418
売却価格
¥7.13m - ¥9.94m
月別賃貸
¥27.3K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
The LIVIN Phetkasem 周辺プロジェクト
節約
Supalai Veranda Phasi Charoen Station
Origin Place Phetkasem
The Mona Vale Phetkasem 39
The Parkland Phetkasem 56
The Prodigy MRT Bangkhae
Pattarasorn Place
Teerin Phetkasem 48
Townplus Petchkasam Bangkhae
Gusto Sathorn-Taksin
Bangkok Horizon Petchkasem