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    1 ベッドルーム マンション The Parkland Phetkasem 56 で販売中
    Bang Wa, Phasi Charoen,バンコク
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    売却価格
    ¥11,300,000 ¥11,500,000
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    1 ベッドルーム マンション The Parkland Phetkasem 56 で販売中

    (1 レビュー)
    Bang Wa, Phasi Charoen,バンコク
    ユニットID: U671470
    4% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 1月 1, 2025
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    30 m2 サイズ
    12 階
    7月 2020 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥11,300,000
    ¥11,500,000
    特格 特格
    5

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30 m2 マンション です。 Bang Wa, バンコクでのThe Parkland Phetkasem 56プロジェクトの一部です。 そして7月 2020に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥11,300,000 (¥378,000/m2) で購入でき、 月に¥42,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 15, 2021
    Updated 2日前
    物件の種類 マンション
    階 12
    ベッドルーム 1
    サイズ 30 m2
    価格/m2 ¥378,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,670/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U671470

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥15,600,000
    優
    ¥13,400,000
    良
    適正
    上
    ¥16,600,000
    現在の希望価格: ¥11,300,000 | 公募賃料: ¥42,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,300,000 市場価値以下 (-28%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥11,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,670/月
    賃料
    ¥42,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Parkland Phetkasem 56
    開発業者: Narai Property
    建設: 完了 (7月 2020)
    階: 32
    建物: 3
    ユニット: 2047
    プロジェクトエリア: 22,049 m2
    最寄りのランドマーク Phetkasem 48 MRT - 0.1 Km
    所在地: Bang Wa, バンコク
    The Parkland Phetkasem 56 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    ヨガエリア ヨガエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ミニシアター ミニシアター
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    ゴルフシミュレーター ゴルフシミュレーター
    屋外パターゴルフ場 屋外パターゴルフ場
    プール・スヌーカーテーブル プール・スヌーカーテーブル
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Parkland Phetkasem 56 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • レセプションロビーエリア
      地上階
    • 共同プール
      6.
    • 共用ジム
      6.
    • 共同プール
      5.
    • サウナ
      5.
    • ゴルフシミュレーター
      5.
    • ラウンジ
      屋上
    • 共用ジム
      3.
    • 図書館・リーディングルーム
      3.
    • 共同庭園エリア
      地上階
    • コワーキングスペース・会議室
      地上階
    • バスケットボールネット
      地上階
    • 屋内ゲームルーム
      3.

    The Parkland Phetkasem 56で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 28
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    The Parkland Phetkasem 56 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Parkland Phetkasem 56 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥5,670になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Parkland Phetkasem 56 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,890 となっています。
    Phetkasem 48 MRT は The Parkland Phetkasem 56 から最も近い MRT Station で、 0.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Parkland Phetkasem 56 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    引渡し時
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    素晴らしいプロジェクトと優れたサービス
    Chris Collier, オーストラリア, 4年前
    ここから引っ越してくるのが残念だ。コンドミニアムに住んで2年になりますが、まるで我が家のように居心地が良いです。最高のサービス、優れた管理チーム、またはリーズナブルな価格のせいであっても、このプロジェクトには素晴らしい思い出があります。さらに、この場所は完全な利便性の中心にあります。さらに、MRT ラックソン駅もすぐ近くにあります。どこにでも簡単に移動でき、自家用車はまったく必要ありません。
    バンコク
    Bang Wa

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Parkland Phetkasem 56 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Origin Place Phetkasem
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    353
    売却価格
    ¥15m - ¥20.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    1802
    売却価格
    ¥9.19m - ¥20.5m
    ▲ 0.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥92.3K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The LIVIN Phetkasem
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    2167
    売却価格
    ¥7.97m - ¥18.9m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥134K
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Mona Vale Phetkasem 39
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    185
    売却価格
    ¥5.81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prodigy MRT Bangkhae
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    1278
    売却価格
    ¥7.55m - ¥9.23m
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥46.1K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pattarasorn Place
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥2.85m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    所在地
    バンダーン, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    252
    売却価格
    ¥13.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Horizon Petchkasem
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    418
    売却価格
    ¥7.13m - ¥9.94m
    月別賃貸
    ¥27.3K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Gusto Sathorn-Taksin
    所在地
    バン・クン・ティアン, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥18.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Teerin Phetkasem 48
    所在地
    Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥21m - ¥23.8m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥147K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    The Parkland Phetkasem 56 周辺プロジェクト
    節約
    Origin Place Phetkasem
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    The LIVIN Phetkasem
    The Mona Vale Phetkasem 39
    The Prodigy MRT Bangkhae
    Pattarasorn Place
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Bangkok Horizon Petchkasem
    Gusto Sathorn-Taksin
    Teerin Phetkasem 48
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