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    2 ベッドルーム 別荘 ATARA Luxury Pool Villas で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥55,200,000
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    2 ベッドルーム 別荘 ATARA Luxury Pool Villas で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1077998
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    244.97 m2 屋内面積
    2 階
    8 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥55,200,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き244.97 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのATARA Luxury Pool Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から8月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥55,200,000 (¥225,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 30, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Chaweng Beach -2.7 Km
    屋内面積 244.97 m2
    価格/m2 ¥225,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 481.86 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (8 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥2,760,000
    ビュー シービュー
    ユニットタイプ 2BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,300/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1077998

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥55,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,300/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: ATARA Luxury Pool Villas
    開発業者: ATARA Development
    建設: オーダーメイド (8 月)
    ユニット: 6
    プロジェクトエリア: 4,800 m2
    最寄りのランドマーク Chaweng Beach - 2.7 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    ATARA Luxury Pool Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    ATARA Luxury Pool Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    ATARA Luxury Pool Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥855,000
    第1回目分割払い
    Land Contract
    ¥17,100,000
    第2回目分割払い
    Concrete structure to roof level.
    30%
    第3回目分割払い
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    第4目分割払い
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    第5回目分割払い
    Finishing work/painting
    5%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

    よくある質問

    ATARA Luxury Pool Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    ATARA Luxury Pool Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥51,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Chaweng Beach は ATARA Luxury Pool Villas から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at ATARA Luxury Pool Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥855,000
    第1回目分割払い
    Land Contract
    ¥17,100,000
    第2回目分割払い
    Concrete structure to roof level.
    30%
    第3回目分割払い
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    第4目分割払い
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    第5回目分割払い
    Finishing work/painting
    5%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    ATARA Luxury Pool Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Holiday Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥21.4m - ¥26.7m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    ¥192K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Dror Luxury Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥55.6m - ¥64.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Solar City Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥76.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rockstone Peak Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥80.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Saint Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥7.69m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaweng Modern Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥107m - ¥133m
    月別賃貸
    ¥214K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vova Village
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥59.8m - ¥73.6m
    ▼ -2.1% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wing Samui Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    560
    売却価格
    ¥12m - ¥25.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Luxana Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥49.1m - ¥51.3m
    月別賃貸
    ¥363K
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whispering Palms Suite
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥14.1m - ¥27.6m
    ▼ -17.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.9K - ¥150K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    ATARA Luxury Pool Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Holiday Villa
    Dror Luxury Villa
    Solar City Samui
    Rockstone Peak Villas
    The Saint Condo
    Chaweng Modern Villas
    Vova Village
    Wing Samui Condo
    Luxana Villas
    Whispering Palms Suite
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