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Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き178 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのLux Neoプロジェクトの一部です。 そして1月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥49,600,000 (¥279,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
6月 12, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Chaweng Beach
-0.8 Km
屋内面積
178 m2
価格/m2
¥279,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
569 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2023)
家具
家具なし
ビュー
シービュー, パーシャルシービュー, パークビュー, プールビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
2
プールサイズ
33 SQM
CAM料金
¥33,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U76307
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥49,600,000
CAM料金
¥33,600/月
価格対家賃比
8
賃貸料利回り
12%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Lux Neo
開発業者:
N/A
建設:
完了 (1月 2023)
ユニット:
30
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Chaweng Beach
- 0.8 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Lux Neo プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
シャトルバス
Lux Neoで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 2
¥50,400,000
¥350,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
557
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥56,700,000
¥394,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
556
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥83,200,000
¥235,000/m2
3
ベッド
3
バス
354
m2
サイズ
866
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥96,600,000
¥230,000/m2
4
ベッド
4
バス
420
m2
サイズ
700
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥124,000,000
¥354,000/m2
4
ベッド
4
バス
350
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥49,600,000
¥279,000/m2
2
ベッド
2
バス
178
m2
サイズ
569
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
Lux Neo に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
即時
40%
第2回目分割払い
即時
20%
第3回目分割払い
即時
10%
第4目分割払い
竣工時
10%
よくある質問
Lux Neo では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Lux Neo の共用部分の管理費は、一定価格の¥33,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Chaweng Beach は Lux Neo から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Lux Neo you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
即時
40%
第2回目分割払い
即時
20%
第3回目分割払い
即時
10%
第4目分割払い
竣工時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ユニークなデザインのヴィラ
数週間前にプロジェクトの現場を訪れたことがありますが、海の景色とヴィラのデザインにとても驚きました。コンセプトはとてもユニークで、長年にわたって休暇を過ごすのに最適な場所です。
素晴らしいロケーションと海の景色
このプロジェクトを見て回りました - 素晴らしいロケーションと非常にクールなデザイン。完成したら本当に素敵になるだろうし、確かに私がこれまで見たデザインの中で最もクールなデザインの一つになるだろう。
プロジェクトは丘の上にあります
このプロジェクトはまだ完成しておらず、丘の上に位置しています。上る道はかなり曲がりくねっていて、進むのが難しいです。ただし、ヴィラのインテリアは非常に美しくデザインされています。オープンエアのリビングルーム、スイミングプール、非常に大きなプライベートテラスがあります。プロジェクトの周囲は自然に満ちており、部分的に海の景色を眺めることができます。チャウエンビーチ、マクロサムイ、近くの生鮮市場からも近く、様々な場所への旅行に便利です。長期投資で購入するなら良いセールスポイントだと思います。
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.28m - ¥11.1B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥55.3K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
377 物件 -
Bangkok Hospital Samui まで
車で 2.6 km / 7分 -
Samui International Airport まで
車で 7.9 km / 22分
立地・周辺環境
Lux Neo 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunrise Estate
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
116
売却価格
¥42m - ¥60.8m
月別賃貸
¥399K
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Apple Villas Koh Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
1月 2010
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Samui Green Cottages
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
27
月別賃貸
¥294K - ¥1.05m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oceans Chaweng
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥58.3m - ¥83.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Verano Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
25
月別賃貸
¥839K - ¥1.05m
竣工年
12月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Saitara Peak
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥75.5m - ¥113m
月別賃貸
¥545K - ¥608K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Istani Residence Phase 2
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Lux Neo 周辺プロジェクト
節約
Sunrise Estate
Jungle Villas
Apple Villas Koh Samui
Villa The Wave
Samui Green Cottages
Oceans Chaweng
Sunrise Residence
Verano Residence
Saitara Peak
Istani Residence Phase 2