- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのSunrise Estateプロジェクトの一部です。 そして6月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥58,800,000 (¥490,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 25, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chaweng Beach
-0.9 Km
屋内面積
120 m2
価格/m2
¥490,000
屋外エリア
30 m2
区画サイズ
150 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (6月 2023)
家具
全家具付き
ビュー
シービュー
ユニットタイプ
California
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥3,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1082568
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥58,800,000
CAM料金
¥3,500/月
価格対家賃比
14
家賃収入保証
7%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sunrise Estate
開発業者:
Sunrise Estate
建設:
完了 (6月 2023)
ユニット:
116
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Chaweng Beach
- 0.9 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Sunrise Estate プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
スパ
Sunrise Estateで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 1
¥42,000,000
¥457,000/m2
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥57,600,000¥60,900,000
¥480,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥58,800,000¥60,900,000
¥490,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥59,700,000¥60,900,000
¥497,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥60,900,000
¥508,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
Sunrise Estate に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
Payment 1
30%
第2回目分割払い
Payment 2
25%
第3回目分割払い
Payment 3
20%
第4目分割払い
Payment 4
20%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Sunrise Estate では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Sunrise Estate の共用部分の管理費は、一定価格の¥3,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sunrise Estate では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥21,000 となっています。
Sunrise Estate は 3 年 の期間、7%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Chaweng Beach は Sunrise Estate から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sunrise Estate you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
Payment 1
30%
第2回目分割払い
Payment 2
25%
第3回目分割払い
Payment 3
20%
第4目分割払い
Payment 4
20%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
このプロジェクトを知っていますか？
最初のレビューを書く
レビューを書く
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.28m - ¥11.1B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥55.3K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
377 物件 -
Panyadee - The British International School of Samui まで
車で 0.7 km / 2分 -
Samui International Airport まで
車で 7.6 km / 18分
立地・周辺環境
Sunrise Estate 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Apple Villas Koh Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
1月 2010
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Samui Green Cottages
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
27
月別賃貸
¥294K - ¥1.05m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oceans Chaweng
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥58.3m - ¥83.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Verano Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
25
月別賃貸
¥839K - ¥1.05m
竣工年
12月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Saitara Peak
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥75.5m - ¥113m
月別賃貸
¥545K - ¥608K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Istani Residence Phase 2
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Sunrise Estate 周辺プロジェクト
節約
Jungle Villas
Lux Neo
Apple Villas Koh Samui
Villa The Wave
Samui Green Cottages
Oceans Chaweng
Verano Residence
Sunrise Residence
Saitara Peak
Istani Residence Phase 2