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    2 ベッドルーム 別荘 Whispering Palms Suite で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    2 ベッドルーム 別荘 Whispering Palms Suite で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U66526
    15% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    133.60 m2 屋内面積
    1月 2010 完了
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    売却価格
    売却済み
    21

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き133.60 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのWhispering Palms Suiteプロジェクトの一部です。 そして1月 2010に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥19,700,000 (¥148,000/m2) で購入でき、 月に¥252,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 1, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 別荘
    階 N/A
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Chaweng Beach -2.1 Km
    屋内面積 133.60 m2
    価格/m2 ¥148,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2010)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥33,700/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U66526

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥33,700/月
    賃料
    ¥252,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    7
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    15%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Whispering Palms Suite
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2010)
    ユニット: 71
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Chaweng Beach - 2.1 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Whispering Palms Suite プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
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    Whispering Palms Suiteで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 2
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Whispering Palms Suite に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Whispering Palms Suite では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥33,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Whispering Palms Suite では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Chaweng Beach は Whispering Palms Suite から最も近い ビーチ で、 2.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Whispering Palms Suite you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥1,260,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    ¥420
    2 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥1,680,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    ¥420

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Wing Samui Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    560
    売却価格
    ¥11.8m - ¥25.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Ville
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥50.3m
    月別賃貸
    ¥336K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Dror Luxury Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥54.5m - ¥62.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Aspira Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥13m - ¥18.6m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Secret Garden Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥31.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Elegant
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥45.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Holiday Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥21m - ¥26.2m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    ¥189K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ATARA Luxury Pool Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥54.1m - ¥58.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Saint Condo
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥7.55m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hillside Village Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥49m - ¥64.6m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    Whispering Palms Suite 周辺プロジェクト
    節約
    Wing Samui Condo
    The Ville
    Dror Luxury Villa
    Aspira Samui
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