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    3 ベッドルーム 別荘 Chaum Haus で販売中
    Cha-Am, Cha-Am,フェチャブリ
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    売却価格
    ¥37,200,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Chaum Haus で販売中

    (1 レビュー)
    Cha-Am, Cha-Am,フェチャブリ
    ユニットID: U1622166
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    333 m2 屋内面積
    1 階
    5月 2009 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥37,200,000
    10

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き333 m2 別荘 です。 Cha-Am, フェチャブリでのChaum Hausプロジェクトの一部です。 そして5月 2009に竣工されました。. この 別荘 を ¥37,200,000 (¥112,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 22, 2023
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Cha-Am, フェチャブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Cha Am Beach -5.9 Km
    屋内面積 333 m2
    価格/m2 ¥112,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 728 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (5月 2009)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ 4.5 x 8.5 x 1.2
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥187,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1622166

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥37,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥187,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Chaum Hausの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Chaum Haus
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2009)
    ユニット: 80
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Cha Am Beach - 5.9 Km
    所在地: Cha-Am, フェチャブリ
    Chaum Haus プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    Chaum Hausで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Chaum Haus に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Chaum Haus では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Cha Am Beach は Chaum Haus から最も近い ビーチ で、 5.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Chaum Haus you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Private vacation home, good location, close to tourist attractions
    Sarita A., タイ, 6年前
    The project is a great private vacation home!!! It comes with full furniture and perfect allocation since the house is divided into the perfect size of the kitchen, living area, bedroom, bathrooms. There are many amenities such as a private swimming pool, parking lot, and 24 hours security that makes me less worried during the stay. The surrounding area is super relaxing so I usually wake up in the morning and enjoy the fresh air. Plus, the staff is lovely and helpful, and the neighbors are super friendly. To be fair, it's worth every penny staying here. Plus, the project is not far from tourist attractions such as Cha-Am Beach, Fresh Food Market Cha-am, and Khao Nang Phanthurat Forest Park. For those who are looking for a private vacation home with convenient transportation and not far from the tourist attractions, this place would be what you're looking for.
    フェチャブリ
    Cha-Am

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Chaum Haus 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Serene Nara
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    67
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cha-am Green Beach
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥66.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Life Cha-Am
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Beach Plaza
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥22.7m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cattareya Condotel
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.66m
    月別賃貸
    ¥29.9K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cha Am Long Beach Condo
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    324
    売却価格
    ¥33.8m
    月別賃貸
    ¥203K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saengthong Condominium
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.35m - ¥5.99m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Nawa Pirom
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥44.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Talay Samran
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥18m - ¥31.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Adana Villa
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥23.5m - ¥25.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Chaum Haus 周辺プロジェクト
    節約
    Serene Nara
    Cha-am Green Beach
    The Life Cha-Am
    Golden Beach Plaza
    Cattareya Condotel
    Cha Am Long Beach Condo
    Saengthong Condominium
    Ban Nawa Pirom
    Baan Talay Samran
    Adana Villa
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