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    1 ベッドルーム マンション Haus 23 Ratchada-Ladprao で販売中
    Chantharakasem, チャトチャック,バンコク
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    売却価格
    ¥20,200,000
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    1 ベッドルーム マンション Haus 23 Ratchada-Ladprao で販売中

    (1 レビュー)
    Chantharakasem, チャトチャック,バンコク
    ユニットID: U626414
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    42 m2 サイズ
    17 階
    12月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥20,200,000
    17

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き42 m2 マンション です。 Chantharakasem, バンコクでのHaus 23 Ratchada-Ladpraoプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥20,200,000 (¥481,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 16, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 17
    ベッドルーム 1
    サイズ 42 m2
    価格/m2 ¥481,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U626414

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥19,400,000
    優
    ¥13,000,000
    良
    適正
    上
    ¥24,300,000
    現在の希望価格: ¥20,200,000 | 賃貸概算: ¥69,700/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥800,000 市場価値以上 (4%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥20,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Haus 23 Ratchada-Ladpraoの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Haus 23 Ratchada-Ladprao
    開発業者: Dalvey Development
    建設: 完了 (12月 2012)
    階: 27
    建物: N/A
    ユニット: 236
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lat Phrao MRT - 0.3 Km
    所在地: Chantharakasem, バンコク
    Haus 23 Ratchada-Ladprao プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    Haus 23 Ratchada-Ladpraoで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 2
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Haus 23 Ratchada-Ladprao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Haus 23 Ratchada-Ladprao では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥167で、¥7,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Lat Phrao MRT は Haus 23 Ratchada-Ladprao から最も近い MRT Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Haus 23 Ratchada-Ladprao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Excellent place with full facilities
    Ben Howarth, イギリス, 5年前
    The atmosphere here is not as busy as other high-rise condo projects. The rooms are luxuriously decorated with quality furniture. Also, my 2 bedroom room is located on the 20th floor,overlooking Major Ratchayothin shopping mall. And most importantly, the swimming pool, sauna, and fitness are also on this floor. It makes me feel like I have my own swimming pool. The only disadvantage is that other residents who come to swim may make some noise at times. However, the project location is on the main road and surrounded by restaurants, making it easy to find food. I recommend the Charoen Phand restaurant at the right corner. Oh, there is a 7-Eleven at the gas station next to the project. Furthermore, the project is close to Lat Phrao MRT and in front of the alley also has a motorcycle taxi service, with the fare starting from only 10 baht, making it very convenient for me to travel around.
    バンコク
    Chantharakasem

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Haus 23 Ratchada-Ladprao 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Room Ratchada-Ladprao
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    801
    売却価格
    ¥14.1m - ¥42.3m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥55.6K - ¥107K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Landmark Residence
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥154m
    月別賃貸
    ¥342K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    所在地
    チョンフォン, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    497
    売却価格
    ¥18m - ¥80.4m
    ▲ 6.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥235K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Origin Ratchada - Ladprao
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    208
    売却価格
    ¥15m - ¥20.1m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥77K
    竣工年
    10月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tree Condo Ladprao 27
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥23.5m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥55.6K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pano Ville
    所在地
    チョンフォン, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.5m - ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life at Ratchada Condominium
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    474
    売却価格
    ¥8.56m - ¥20.5m
    ▼ -12.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥57.7K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ables Ladprao 27
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥10.9m
    ▼ -30% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Unique Ladprao 26
    所在地
    チョンフォン, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥11.5m - ¥18m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    ¥68.4K - ¥77K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    My Condo Ladprao 27
    所在地
    Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
    住戸数
    378
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    ¥38.5K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    Haus 23 Ratchada-Ladprao 周辺プロジェクト
    節約
    The Room Ratchada-Ladprao
    The Landmark Residence
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    The Origin Ratchada - Ladprao
    Tree Condo Ladprao 27
    Pano Ville
    Life at Ratchada Condominium
    Ables Ladprao 27
    The Unique Ladprao 26
    My Condo Ladprao 27
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