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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き257 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBotanica Bangtao Beach (Phase 5)プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥162,000,000 (¥630,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 15, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-1.5 Km
屋内面積
257 m2
価格/m2
¥630,000
屋外エリア
279 m2
区画サイズ
781 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
利用可能期間 ¥12,600,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4BR
駐車場台
2
プールサイズ
12m x 4m
CAM料金
¥50,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U68131
価格分析
特格
推定市場価格
¥193,000,000
優
¥190,000,000
良
適正
上
¥194,000,000
現在の希望価格: ¥162,000,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥31,000,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥50,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
23
プロジェクトエリア:
23,302 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 1.5 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Botanica Bangtao Beach (Phase 5) プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
シャトルバス
Botanica Bangtao Beach (Phase 5)で利用可能なユニット
1,176,456 JPY 1ヶ月あたり
¥1,920/m2
3
ベッド
5
バス
614
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
1,680,652 JPY 1ヶ月あたり
¥2,820/m2
4
ベッド
4
バス
596
m2
サイズ
910
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
5,462,118 JPY 1ヶ月あたり
¥8,400/m2
5
ベッド
7
バス
650
m2
サイズ
1,630
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
1,470,570 JPY 1ヶ月あたり
¥2,380/m2
3
ベッド
5
バス
618
m2
サイズ
618
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
1,596,619 JPY 1ヶ月あたり
¥6,650/m2
3
ベッド
3
バス
240
m2
サイズ
390
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Botanica Bangtao Beach (Phase 5) に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
Off Plan House
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Upon contract signing within 30 days
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
15%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Completed House
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Upon contract signing within 30 days
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica Bangtao Beach (Phase 5) では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥59で、¥50,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Bangtao Beach (Phase 5) では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bang Tao Beach は Botanica Bangtao Beach (Phase 5) から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Bangtao Beach (Phase 5) you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Off Plan House
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Upon contract signing within 30 days
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
15%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Completed House
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Upon contract signing within 30 days
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プーケットの豪華なプールヴィラ
ヴィラの素晴らしさに感動しました。バンタオビーチからわずか1kmに位置し、ヴィラ自体は快適です。装飾は豪華な素材と家具を備えた豪華なものです。石の種類も追加されていて見栄えも良いです。室内には家具が完備されているので、とても便利です。キッチンには調理用の設備が備わっています。妻と私はここで長男のサプライズ誕生日を迎え、充実した時間を過ごすためにヴィラに滞在することにしました。すべて順調で、子供たちは誕生日パーティーに満足しています。まったくがっかりしませんでした。私たちのヴィラはプールにアクセスできるので、子供たちは一日中泳ぎました。私が彼らの世話をすることができたので、安全性について心配する必要はありません。警備員も24時間常駐しているのでセキュリティ体制も万全です。価格は効果的です！
美しいプロジェクトとエレガントな
このプロジェクトは美しく、素敵な雰囲気があり、静かでプライバシーが高いです。ヴィラは天井が高く、屋外スイミングプールが備わる広々とした空間です。プールサイドには休憩エリアのパビリオンがあります。インテリアは高品質な素材で装飾されています。厳重なセキュリティが施されています。バンタオビーチとスリンビーチの近くにあります。ロータスエクスプレスもプロジェクトの目の前にあり、とても便利です！
美しいプロジェクト、非常に優れたセキュリティシステム
ヴィラの中央にプライベートプールを備えたモダンで豪華なヴィラです。バンタオビーチに近く、旅行に便利で、空港からもそれほど遠くありません。家族にとっても私にとっても素晴らしいヴィラです。ヴィラのインテリアは広々としており、ヴィラの周りにはしっかりとしたフェンスが設置されています。ヴィラは緑豊かな庭園で装飾されており、快適で快適な生活空間を提供しています。ヴィラにはベッドルームが4つもあり、広いベッドルームでもあります。また、家具や設備も充実しており、とても便利です。もう一つ、ここは静かで安全です。
美しいロマンチックなヴィラ
夫と私はプーケットへの移住を計画しているため、プーケットの別荘に興味があります。私たちは偶然、現在建設中のボタニカ バンタオ ビーチ 第 5 期に遭遇しました。私はプロジェクトを訪問し、ショールームを見てきました。印象的です。ヴィラは美しく、完成度が高く、非常に魅力的になるように設計されています。このヴィラには、ヴィラの中央にプライベートプールが付いています。リラックス感を与えてくれます。ヴィラのインテリアには、適切な価格で高品質の家具が備わっています。このヴィラはロマンチックな雰囲気があると思います。私はそれが好きです。夫と私は別荘を予約して完成を待とうかと考えていました。
ヴィラは完成したばかりで、投資に適しています。
ボタニカグループのプロジェクトです。私がこの分野を知っているという事実から、品質は非常に優れていると言わざるを得ません。投資にもレジャーにも最適です。混雑しておらず、静かな場所です。高級感のあるアジアンリゾートヴィラ風のデザインで、ご家族で楽しくお過ごしいただけます。ヴィラはショッピングセンターからも遠くなく、バンタオビーチからも車でわずか10分ほどの距離にあります。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 2.0 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.7 km / 30分
立地・周辺環境
Botanica Bangtao Beach (Phase 5) 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Laytin Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥611m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Harmony Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥126m
月別賃貸
¥210K - ¥629K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Andaman Boutique Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
48
売却価格
¥127m - ¥174m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mono Oxygen Bangtao Beach
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96.4m - ¥100m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Raya Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥109m - ¥130m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Title Legendary-Bang Tao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
637
売却価格
¥19m - ¥59.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ocean Palms Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥126m - ¥147m
月別賃貸
¥629K - ¥713K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
Botanica Bangtao Beach (Phase 5) 周辺プロジェクト
節約
The Laytin Villa Bangtao
The Laytin Villa @The Residence Bangtao
Tao Resort and Villas By Cozy Lake
The Harmony Villa
Andaman Boutique Residences
Mono Oxygen Bangtao Beach
Oxygen Bangtao
Serene Raya Villas
The Title Legendary-Bang Tao
Ocean Palms Villa Bangtao