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    4 ベッドルーム 別荘 Laguna Homes で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥218,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Laguna Homes で販売中

    (1 レビュー)
    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1761268
    8% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4.5 バスルーム
    550 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥218,000,000
    11

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き550 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLaguna Homesプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥218,000,000 (¥396,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 18, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -1 Km
    屋内面積 550 m2
    価格/m2 ¥396,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,600 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ゴルフコースビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1761268

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥218,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Laguna Homesの他の 4 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Laguna Homes
    開発業者: Laguna Property
    建設: 完了 (11月 2012)
    ユニット: 41
    プロジェクトエリア: 303,500 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 1 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Laguna Homes プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Laguna Homesで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Laguna Homes に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Laguna Homes では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Tao Beach は Laguna Homes から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Laguna Homes you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    私たちの第二の家
    Esme H., オーストラリア, 5年前
    私たちは出張でプーケットに引っ越しましたが、選択肢が多すぎてここで家を見つけるのはかなり大変でした。最終的にここを選びました。私たちの家には十分なスペースのある 3 つの寝室があり、家具が完備されていてすぐに入居できます。このプロジェクトはラグナ ゾーンにあり、湖と日陰のある庭の素晴らしい雰囲気があります。私たちの隣人はフレンドリーで、ほとんどが外国人なので、あまり調整する必要はありません。レストラン、店、モールが近くにある便利な場所です。このプロジェクトは近くの他のプロジェクトと比較するとまだ少し高価ですが、ここの家は品質、メンテナンス、安全性、環境を考えると価値があります。大好きです!
    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Laguna Homes 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Botanica Grand Avenue
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥239m - ¥582m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Gold Chariot
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥113m
    月別賃貸
    ¥470K - ¥791K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Two Villa Tara
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥85.5m - ¥212m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥940K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Punyisa Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥275m - ¥382m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Park Villa
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥171m
    月別賃貸
    ¥769K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Allamanda Laguna
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    115
    売却価格
    ¥36.8m
    ▼ -47% 値下り
    月別賃貸
    ¥256K - ¥641K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Links
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    ¥1.5m - ¥1.58m
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villoft Zen Living
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥25.2m - ¥103m
    ▼ -1.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Tree
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    199
    売却価格
    ¥192m - ¥202m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Village Townhome
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥71.8m - ¥80.1m
    ▲ 17% 価格以上
    月別賃貸
    ¥278K - ¥1.28m
    竣工年
    11月 2007
    竣工状況
    竣工
    Laguna Homes 周辺プロジェクト
    節約
    Botanica Grand Avenue
    Gold Chariot
    Two Villa Tara
    Punyisa Layan
    The Park Villa
    Allamanda Laguna
    Laguna Links
    Villoft Zen Living
    Banyan Tree
    Laguna Village Townhome
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