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JPY - ￥
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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き500 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLes Palmares Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥126,000,000 (¥252,000/m2) で購入でき、 月に¥630,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
8月 8, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.9 Km
屋内面積
500 m2
価格/m2
¥252,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
850 m2
ペット
不可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2008)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥79,800/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U165163
価格分析
特格
推定市場価格
¥168,000,000
優
¥143,000,000
良
適正
上
¥145,000,000
現在の希望価格: ¥126,000,000 | 公募賃料: ¥630,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥42,000,000 市場価値以下 (-25%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥79,800/月
賃料
¥630,000/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Les Palmares Villas
建設:
完了 (12月 2008)
ユニット:
14
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Les Palmares Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Les Palmares Villasで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 1
¥62,500,000
¥287,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
217.70
m2
サイズ
437.20
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥84,200,000
¥318,000/m2
3
ベッド
3
バス
264.80
m2
サイズ
587.60
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥62,500,000
¥287,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
217.70
m2
サイズ
454.80
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥92,400,000
¥349,000/m2
3
ベッド
3
バス
264.80
m2
サイズ
907.60
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥63,700,000
¥292,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
217.70
m2
サイズ
508.40
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥64,700,000
¥297,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
217.70
m2
サイズ
547.20
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥66,800,000
¥307,000/m2
2
ベッド
2
バス
217.70
m2
サイズ
508.80
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥88,200,000
¥333,000/m2
2
ベッド
3
バス
264.80
m2
サイズ
768.40
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Les Palmares Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
よくある質問
Les Palmares Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥79,800 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Tao Beach は Les Palmares Villas から最も近い ビーチ で、 3.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Les Palmares Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The villa is clean, complete with facilities
It's one of the impressive villas that I lived in and felt comfortable with staff services to the residents. All management is organized with housekeepers cleaning every day, very wonderful! The villa atmosphere is private and complete with in-house facilities, including a private pool in the middle of the house, where family members can relax pleasantly and enjoy swimming. It's such a great place to stay here for me and a perfect place for a holiday villa.
It is a high-quality project!
It is a high-quality project and located near Bang Tao Beach in 10 minutes walk. Also, it's not far from Surin Beach, Banyan Tree Golf Course, Boat Avenue Cherngtalay as well. It is in a very great location. Within the project, there is a private serenity. The project management is good. The staff pays great attention to customers. Most of the common areas are shady and clean, which impressed us a lot. The villa we rented has 2 bedrooms, is fully furnished, and has a delightful scent. The pool in front of the villa is also large and clean. There are a jacuzzi tub and a unique outdoor bathroom. It was a wonderful time for my husband and me.
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Surin Beach まで
車で 3.7 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 21.0 km / 32分
立地・周辺環境
Les Palmares Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ocean Palms Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥126m - ¥147m
月別賃貸
¥629K - ¥713K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mono Oxygen Bangtao Beach
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96.4m - ¥100m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capri Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
231
売却価格
¥19.8m - ¥48.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Serene Raya Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥109m - ¥130m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Andaman Boutique Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
48
売却価格
¥127m - ¥174m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Laytin Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥611m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Atrium Andaman City
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
140
売却価格
¥20.2m - ¥57.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
Les Palmares Villas 周辺プロジェクト
節約
Ocean Palms Villa Bangtao
Mono Oxygen Bangtao Beach
Capri Residences
Oxygen Bangtao
Serene Raya Villas
Tao Resort and Villas By Cozy Lake
Andaman Boutique Residences
The Laytin Villa Bangtao
The Laytin Villa @The Residence Bangtao
Atrium Andaman City