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    4 ベッドルーム 別荘 The Ozone Grand Residences で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥176,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Ozone Grand Residences で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1157298
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    517.59 m2 屋内面積
    2 階
    18 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥176,000,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き517.59 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Ozone Grand Residencesプロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥176,000,000 (¥341,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 27, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -1.5 Km
    屋内面積 517.59 m2
    価格/m2 ¥341,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 465 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (18 月)
    家具
    利用可能期間 ¥14,600,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥49,900/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1157298

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥176,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥49,900/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Ozone Grand Residences
    開発業者: TION STAR GROUP CO., LTD
    建設: オーダーメイド (18 月)
    ユニット: 29
    プロジェクトエリア: 19,200 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 1.5 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    The Ozone Grand Residences プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スパ スパ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Ozone Grand Residences の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • ホテルマネージド
      1.
    • ラウンジ
      1.
    • スパ
      1.
    • 共用ジム
      2.

    The Ozone Grand Residencesで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    The Ozone Grand Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥832,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Structure Piling & Foundation Complete
    35%
    第3回目分割払い
    100 契約後から月数
    25%
    第4目分割払い
    引渡し時
    5%

    よくある質問

    The Ozone Grand Residences では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Ozone Grand Residences の共用部分の管理費は、一定価格の¥49,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Ozone Grand Residences では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥416,000 となっています。
    Bang Tao Beach は The Ozone Grand Residences から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Ozone Grand Residences you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥832,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Structure Piling & Foundation Complete
    35%
    第3回目分割払い
    100 契約後から月数
    25%
    第4目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Ozone Grand Residences 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Ozone Condominium
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    164
    売却価格
    ¥19.3m - ¥65.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Ozone Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥104m - ¥124m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Ozone Signature Condominium
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    344
    売却価格
    ¥14.2m - ¥76.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Ozone Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥135m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Ozone Oasis Condominium
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    328
    売却価格
    ¥19.6m - ¥76.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sabai Pool Villa
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥58.3m
    月別賃貸
    ¥250K - ¥291K
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Gold Chariot
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥110m
    月別賃貸
    ¥458K - ¥770K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Komo Pasak
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥87m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Laguna Links
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥102m
    月別賃貸
    ¥1.46m - ¥1.54m
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bellevue Lagoon Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.1m - ¥20m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    The Ozone Grand Residences 周辺プロジェクト
    節約
    The Ozone Condominium
    The Ozone Villas
    The Ozone Signature Condominium
    The Ozone Residences
    The Ozone Oasis Condominium
    Sabai Pool Villa
    Gold Chariot
    Komo Pasak
    Laguna Links
    Bellevue Lagoon Phuket
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