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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム マンション Groove Vibes Ladprao 18 で販売中
チョンフォン, チャトチャック,バンコク
ユニットID:
U250257
5% 収益保証 2 年間
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き31.15 m2 マンション です。 チョンフォン, バンコクでのGroove Vibes Ladprao 18プロジェクトの一部です。 そして9月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥15,500,000 (¥499,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,100,000
優
¥19,900,000
良
適正
上
¥21,300,000
現在の希望価格: ¥15,500,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,600,000 市場価値以下 (-27%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,590/月
価格対家賃比
20
家賃収入保証
5%
保証期間
2 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Groove Vibes Ladprao 18
建設:
完了 (9月 2023)
階:
7
建物:
1
ユニット:
197
プロジェクトエリア:
1,804 m2
最寄りのランドマーク
Lat Phrao MRT
- 0.5 Km
所在地:
チョンフォン, バンコク
Groove Vibes Ladprao 18 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
屋内ゲームルーム
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Groove Vibes Ladprao 18 の人気施設
-
共用ジム地上階 -
レセプションロビーエリア地上階 -
コワーキングスペース・会議室地上階 -
屋内ゲームルーム地上階 -
共同庭園エリア地上階 -
共同プール地上階
Groove Vibes Ladprao 18で利用可能なユニット
¥9,710,000
¥440,000/m2
1
ベッド
1
バス
22.04
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥9,710,000
¥430,000/m2
1
ベッド
1
バス
22.55
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥9,710,000
¥440,000/m2
1
ベッド
1
バス
22.04
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥11,700,000
¥467,000/m2
1
ベッド
1
バス
25.04
m2
サイズ
1
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥13,400,000
¥472,000/m2
1
ベッド
1
バス
28.32
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥16,400,000
¥544,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.22
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥16,900,000
¥500,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.92
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥16,900,000
¥500,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.92
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥19,900,000
¥575,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.55
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥20,700,000
¥555,000/m2
1
ベッド
1
バス
37.35
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥25,900,000
¥568,000/m2
1
ベッド
1
バス
45.60
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥20,700,000
¥555,000/m2
1
ベッド
1
バス
37.35
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥29,200,000
¥573,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.92
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
Groove Vibes Ladprao 18 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
お支払い方法
FQ Payment
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
Contract fee to be within 30 days from the booking date
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Groove Vibes Ladprao 18 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥7,590になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Groove Vibes Ladprao 18 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Groove Vibes Ladprao 18 は 2 年 の期間、5%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Lat Phrao MRT は Groove Vibes Ladprao 18 から最も近い MRT Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Groove Vibes Ladprao 18 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
FQ Payment 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い Contract fee to be within 30 days from the booking date 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
チョンフォン
周辺環境概要
-
購入
¥5.4m - ¥1.32B -
FazWaz.jp で売却中
726 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥7.15m -
FazWaz.jp で賃貸用
398 物件 -
Ratchadaphisek MRT まで
車で 0.9 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 15.5 km / 22分
立地・周辺環境
Groove Vibes Ladprao 18 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lugano Ladprao 18
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
125
売却価格
¥9.94m - ¥26.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Levo Ladprao 18 Project 2
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥7.13m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Maple Ratchada-Ladprao
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
156
売却価格
¥9.86m - ¥11.3m
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
4月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Levo Ladprao 18 Project 1
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
129
売却価格
¥7.55m - ¥10.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Busarakum Place
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥73.4m
月別賃貸
¥1.68m
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lucky House Village
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥59.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
Groove Vibes Ladprao 18 周辺プロジェクト
節約
Lugano Ladprao 18
Levo Ladprao 18 Project 2
The Maple Ratchada-Ladprao
Condo One Ladprao 18
PHILO Ladprao 18
LIB Ladprao 20
Levo Ladprao 18 Project 1
Busarakum Place
The Unique 19
Lucky House Village