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JPY - ￥
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チョンフォン, チャトチャック,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き52 m2 マンション です。 チョンフォン, バンコクでのLife Ladpraoプロジェクトの一部です。 そして5月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥32,800,000 (¥630,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥38,100,000
優
¥33,400,000
良
適正
上
¥41,300,000
現在の希望価格: ¥32,800,000 | 賃貸概算: ¥132,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,300,000 市場価値以下 (-14%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥32,800,000
CAM料金
¥10,900/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Life Ladprao
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (5月 2020)
階:
46
建物:
2
ユニット:
1615
プロジェクトエリア:
11,485 m2
最寄りのランドマーク
Phahon Yothin MRT
- 0.5 Km
所在地:
チョンフォン, バンコク
Life Ladprao プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
ヨガエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Life Ladpraoで利用可能なユニット
売却 19
賃貸用 68
¥18,400,000
¥615,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
シティビュー
¥38,100,000
¥693,000/m2
2
ベッド
2
バス
55
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,200,000
¥662,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥22,000,000
¥629,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,800,000
¥717,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
39
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,100,000¥19,600,000
¥637,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
28.50
m2
サイズ
44
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥22,900,000
¥654,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
45
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥25,200,000
¥719,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
32
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000¥22,700,000
¥610,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.83
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥17,600,000
¥654,000/m2
1
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,400,000
¥668,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
28
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥42,400,000
¥566,000/m2
2
ベッド
2
バス
75
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥24,400,000
¥677,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,800,000
¥630,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥23,400,000
¥653,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.83
m2
サイズ
36
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥26,500,000
¥756,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
36
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥47,100,000
¥871,000/m2
2
ベッド
2
バス
54
m2
サイズ
40
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,300,000
¥636,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,500,000
¥654,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
13
階
全家具付き
シティビュー
Life Ladprao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (19)
ローン計算機
よくある質問
Life Ladprao では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥10,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Life Ladprao では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phahon Yothin MRT は Life Ladprao から最も近い MRT Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Life Ladprao you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ラップラオ交差点近くのコンドミニアム、共用エリア多数
私がこのプロジェクトで部屋を購入し、賃貸して住むことにしたのは、このプロジェクトの可能性に気づいたからです。また、プロジェクトの特典によると、住んでみたいと思いました。社交クラブ、ジム、プライベートシアタールーム、ヨガルームなどの屋上施設が気に入っています。屋外施設としては、スイミングプールと360度の景色を望む美しいスカイガーデンを備えています。また、景観を遮る建物がありません。実は他にもたくさんの設備が整っています。周辺にはBTSハーヤック・ラートプラオ駅、セントラルプラザ・ラートプラオ駅、ユニオンモールなど、数多くの施設が密集しています。なお、私が購入したお部屋は貸しスタジオでしたが、広くて綺麗な内装の2ベッドルームユニットでした。生きるために。価値のあるコンドミニアムです。
バンコク
チョンフォン
周辺環境概要
-
購入
¥5.4m - ¥1.32B -
FazWaz.jp で売却中
726 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥7.15m -
FazWaz.jp で賃貸用
398 物件 -
Ha Yaek Lat Phrao BTS まで
車で 0.2 km / 46秒 -
Don Mueang Airport まで
車で 14.3 km / 16分
立地・周辺環境
Life Ladprao 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Line Phahonyothin Park
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
880
月別賃貸
¥62.9K - ¥176K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life Ladprao Valley
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
1140
月別賃貸
¥71.3K - ¥201K
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life Phahon-Ladprao
所在地
チャトチャック, チャトチャック, バンコク
住戸数
598
売却価格
¥24.6m - ¥63.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Elegant Ladprao 1
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
147
売却価格
¥18.6m - ¥23.1m
月別賃貸
¥54.5K - ¥189K
竣工年
10月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Vibe
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
940
売却価格
¥18.5m - ¥38.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Groove Kepler Ladprao 1
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
237
売却価格
¥12m - ¥20.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Crest Park Residences
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
429
月別賃貸
¥105K - ¥315K
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
W.P. Central Condominium
所在地
チョンフォン, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥13.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1984
竣工状況
竣工
Life Ladprao 周辺プロジェクト
節約
The Line Phahonyothin Park
M Ladprao
Life Ladprao Valley
Life Phahon-Ladprao
Exclusive Place
The Elegant Ladprao 1
The Line Vibe
Groove Kepler Ladprao 1
The Crest Park Residences
W.P. Central Condominium