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    4 ベッドルーム 町家 Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas で販売中
    チョン・ノンシ, ヤンナワ,バンコク
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    4 ベッドルーム 町家 Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas で販売中

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    チョン・ノンシ, ヤンナワ,バンコク
    ユニットID: U691276
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    160 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2014 完了
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    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き160 m2 町家 です。 チョン・ノンシ, バンコクでのThanapat Haus Sathorn-Narathiwasプロジェクトの一部です。 そして1月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥34,900,000 (¥218,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 全面改修済み全面改修済み (2021) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2021)

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 9, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 チョン・ノンシ, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Centralplaza Rama 3 -2.2 Km
    屋内面積 160 m2
    価格/m2 ¥218,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 68 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U691276

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥51,100,000
    優
    ¥48,200,000
    良
    適正
    上
    ¥53,000,000
    現在の希望価格: ¥34,900,000 | 賃貸概算: ¥174,000/月
    この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥16,200,000 市場価値以下 (-32%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Thanapat Haus Sathorn-Narathiwasの他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas
    開発業者: TNP Estate
    建設: 完了 (1月 2014)
    ユニット: 244
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Centralplaza Rama 3 - 2.2 Km
    所在地: チョン・ノンシ, バンコク
    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
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    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwasで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 5
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas で飼うことができます.
    Centralplaza Rama 3 は Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas から最も近い ショッピングモール で、 2.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    チョン・ノンシ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    PST Condoville Tower 1
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    734
    売却価格
    ¥5.66m - ¥5.83m
    月別賃貸
    ¥27.3K
    竣工年
    12月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Aroonpat Village
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥40.3m - ¥62.5m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥96.5m
    月別賃貸
    ¥231K
    竣工年
    11月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥176m - ¥357m
    月別賃貸
    ¥839K
    竣工年
    9月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Prima Riva
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    871
    売却価格
    ¥14.5m - ¥179m
    ▼ -10.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.1K - ¥1.47m
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Breeze Narathiwas
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    294
    売却価格
    ¥20.8m - ¥32.7m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥126K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Place Narathiwasratchanakarin
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    233
    売却価格
    ¥9.23m - ¥28.1m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥42K - ¥96.5K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cote Maison Rama 3
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥66.3m - ¥77.6m
    ▼ -3.7% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Star Estate at Narathiwas
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    211
    売却価格
    ¥37.8m - ¥79.7m
    ▲ 9% 価格以上
    月別賃貸
    ¥117K - ¥231K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    1696
    売却価格
    ¥7.13m - ¥11.1m
    ▼ -17.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥50.3K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas 周辺プロジェクト
    節約
    PST Condoville Tower 1
    Baan Aroonpat Village
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Supalai Prima Riva
    The Breeze Narathiwas
    Lumpini Place Narathiwasratchanakarin
    Cote Maison Rama 3
    The Star Estate at Narathiwas
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3
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