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JPY - ￥
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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ダオ・カノン, トン・ブリ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30 m2 マンション です。 ダオ・カノン, バンコクでのNiche Mono Charoen Nakornプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥11,200,000 (¥373,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥13,800,000
優
¥13,600,000
良
適正
上
¥14,000,000
現在の希望価格: ¥11,200,000 | 賃貸概算: ¥49,700/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,600,000 市場価値以下 (-19%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,300/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Niche Mono Charoen Nakorn
開発業者:
Sena Development
建設:
完了 (12月 2020)
階:
36
建物:
1
ユニット:
537
プロジェクトエリア:
5,546 m2
最寄りのランドマーク
Talat Phlu BTS
- 2.1 Km
所在地:
ダオ・カノン, バンコク
Niche Mono Charoen Nakorn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン
BBQエリア
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Niche Mono Charoen Nakorn の人気施設
-
レセプションロビーエリア1. -
キッズクラブ6. -
共同庭園エリア32. -
共同プール34. -
共用ジム35. -
ラウンジ36. -
コワーキングスペース・会議室36.
Niche Mono Charoen Nakornで利用可能なユニット
売却 9
賃貸用 11
¥30,300,000
¥504,000/m2
2
ベッド
1
バス
60
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥13,900,000
¥396,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥17,200,000
¥574,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
レイクビュー
¥11,300,000
¥377,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥16,600,000
¥474,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,800,000
¥493,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
12
階
一部家具付き
リバー・キャナルビュー
¥10,800,000
¥352,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.72
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
一部家具付き
ガーデンビュー
¥25,400,000
¥519,000/m2
2
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
25
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥15,900,000
¥488,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
32.65
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
Niche Mono Charoen Nakorn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Niche Mono Charoen Nakorn では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥6,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Niche Mono Charoen Nakorn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,940 となっています。
Talat Phlu BTS は Niche Mono Charoen Nakorn から最も近い BTS Station で、 2.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Niche Mono Charoen Nakorn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
設備充実のコンドミニアムです。
私はここで部屋を購入して利益を上げましたが、多くの優れた機能を備えたプロジェクトであるため、これは素晴らしい選択であると確信しています.まず、施設が多すぎて、全部利用した人がいるかどうかわからない。また、たくさんありますが、性別や年齢を問わず満足しています。 2つ目は駐車場です。駐車スペースは90％利用可能で、セナフェストに車を駐車してもシャトルサービスを利用できます。それとは別に、廊下が一本の廊下であるため、もう1つのハイライトはプライバシーです。しかも、購入した部屋はワンベッドルーム。さらに、25 階からは川のパノラマビューを見渡すことができます。ただし、1 つだけ問題があります。BTS 駅は非常に遠いため、公共交通機関で BTS 駅に行きたい場合は、2 台しかないシャトルバン サービスを使用する必要があります。ラッシュアワーで多くの人が利用している場合は、もう少し待つ必要があるかもしれません。
バンコク
ダオ・カノン
周辺環境概要
-
購入
¥2.49m - ¥109m -
FazWaz.jp で売却中
163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
51 物件 -
Talat Phlu BTS まで
車で 2.8 km / 7分 -
Don Mueang Airport まで
車で 35.0 km / 38分
立地・周辺環境
Niche Mono Charoen Nakorn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Flexi Riverview - Charoennakorn
所在地
ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
住戸数
700
売却価格
¥9.75m - ¥25.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Piamrak Residence Condo
所在地
ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
住戸数
955
売却価格
¥5.03m
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Suksawat - Rama 2
所在地
チョムひも, トン・ブリ, バンコク
住戸数
747
月別賃貸
¥27.3K - ¥352K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Cube Urban Sathorn-Chan
所在地
ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
住戸数
135
売却価格
¥11.7m - ¥20.6m
月別賃貸
¥101K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siiri Square Charoenkrung 80
所在地
バンコーレム, トン・ブリ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥126m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Horizon Ratchada-Thapra
所在地
ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
住戸数
705
月別賃貸
¥39.9K - ¥42K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
Niche Mono Charoen Nakorn 周辺プロジェクト
節約
Flexi Riverview - Charoennakorn
The Collection Riverfront by Altitude
The Palazzo Ratburana
Piamrak Residence Condo
Lumpini Place Suksawat - Rama 2
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
The Cube Urban Sathorn-Chan
Supalai Casa Riva
Siiri Square Charoenkrung 80
Bangkok Horizon Ratchada-Thapra