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    2 ベッドルーム マンション The Parkland Ratchada-Thapra で販売中
    ダオ・カノン, トン・ブリ,バンコク
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    売却価格
    ¥23,100,000
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    2 ベッドルーム マンション The Parkland Ratchada-Thapra で販売中

    (1 レビュー)
    ダオ・カノン, トン・ブリ,バンコク
    ユニットID: U270347
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    60 m2 サイズ
    25 階
    10月 2009 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥23,100,000
    特格 特格
    6

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き60 m2 マンション です。 ダオ・カノン, バンコクでのThe Parkland Ratchada-Thapraプロジェクトの一部です。 そして10月 2009に竣工されました。. この マンション を ¥23,100,000 (¥385,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 8, 2020
    Updated 4年前
    物件の種類 マンション
    階 25
    ベッドルーム 2
    サイズ 60 m2
    価格/m2 ¥385,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U270347

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥29,000,000
    優
    ¥18,300,000
    良
    適正
    上
    ¥37,900,000
    現在の希望価格: ¥23,100,000 | 賃貸概算: ¥89,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,900,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,100,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Parkland Ratchada-Thapraの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Parkland Ratchada-Thapra
    開発業者: Narai Property
    建設: 完了 (10月 2009)
    階: 29
    建物: 1
    ユニット: 734
    プロジェクトエリア: 3,100 m2
    最寄りのランドマーク Talat Phlu BTS - 0.5 Km
    所在地: ダオ・カノン, バンコク
    The Parkland Ratchada-Thapra プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Parkland Ratchada-Thapra の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    4
    • 共同プール
      7.
    • 共用ジム
      7.

    The Parkland Ratchada-Thapraで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 7
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    The Parkland Ratchada-Thapra に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Parkland Ratchada-Thapra では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Talat Phlu BTS は The Parkland Ratchada-Thapra から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Parkland Ratchada-Thapra you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    投資に最適、価値があります!
    Tien Hu, タイ, 5年前
    大学時代からこの部屋を買って正解でしたし、卒業後は近くで就職もしました。したがって、長く住むことは、少なくとも、確実に賃貸よりも価値があります。月々の分割払いはそれほど高額ではありません。給料30万あれば余裕ですよ。このプロジェクトには、スイミングプール、フィットネスセンター、図書館、駐車場などの共用エリアがあります。このマンションは出入りが厳しく管理されているので一人暮らしでも安心です。プロジェクトの場所は素晴らしいです。ザ・モール・ライフストア・タープラとアイコンサイアム近くの幹線道路の隣にあり、車で10分以内です。
    バンコク
    ダオ・カノン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Parkland Ratchada-Thapra 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    U Delight@Talat Phlu Station
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    937
    売却価格
    ¥8.81m - ¥20.1m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥101K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Loft @Talat Phlu Station
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    879
    売却価格
    ¥10.4m - ¥15.9m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥105K
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Place Ratchada-Thapra
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    930
    売却価格
    ¥8.43m - ¥9.23m
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥62.9K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Horizon Ratchada-Thapra
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    705
    売却価格
    ¥6.29m - ¥109m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥42K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Station Ratchada-Thapra
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    690
    売却価格
    ¥11.1m - ¥35.7m
    ▼ -7.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥126K
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    627
    売却価格
    ¥8.6m - ¥23.1m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    所在地
    Talat Phlu, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥11.3m - ¥33.7m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    ¥48.2K - ¥105K
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Cube Urban Sathorn-Chan
    所在地
    ダオ・カノン, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    135
    売却価格
    ¥11.7m - ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥101K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zelle+ Talat Phlu Station
    所在地
    Talat Phlu, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    93
    売却価格
    ¥8.22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life Sathorn Sierra
    所在地
    Talat Phlu, トン・ブリ, バンコク
    住戸数
    1971
    売却価格
    ¥11.7m - ¥28.1m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥56.6K - ¥113K
    竣工年
    8月 2022
    竣工状況
    竣工
    The Parkland Ratchada-Thapra 周辺プロジェクト
    節約
    U Delight@Talat Phlu Station
    Supalai Loft @Talat Phlu Station
    Lumpini Place Ratchada-Thapra
    Bangkok Horizon Ratchada-Thapra
    Whizdom Station Ratchada-Thapra
    Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
    Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    The Cube Urban Sathorn-Chan
    Zelle+ Talat Phlu Station
    Life Sathorn Sierra
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