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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ディン・ダエン, ディン・ダエン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き42.20 m2 マンション です。 ディン・ダエン, バンコクでのGroove Muse Ratchada 7プロジェクトの一部です。 そして4月 2024に竣工されました。. この マンション を ¥19,000,000 (¥449,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥20,200,000
優
¥20,900,000
良
適正
上
¥22,000,000
現在の希望価格: ¥19,000,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,200,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥10,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Groove Muse Ratchada 7
建設:
完了 (4月 2024)
階:
8
建物:
1
ユニット:
201
プロジェクトエリア:
1,728 m2
最寄りのランドマーク
Thailand Cultural MRT
- 0.7 Km
所在地:
ディン・ダエン, バンコク
Groove Muse Ratchada 7 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ミニシアター
BBQエリア
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Groove Muse Ratchada 7 の人気施設
-
レセプションロビーエリア地上階 -
共同プール屋上 -
共用ジム7. -
コワーキングスペース・会議室1. -
ラウンジ1. -
ミニシアター地上階
Groove Muse Ratchada 7で利用可能なユニット
¥13,400,000
¥527,000/m2
1
ベッド
1
バス
25.39
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,700,000¥25,400,000
¥562,000/m2
2
ベッド
1
バス
42.20
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥24,600,000
¥579,000/m2
2
ベッド
1
バス
42.41
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥13,500,000
¥533,000/m2
1
ベッド
1
バス
25.39
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥14,000,000
¥550,000/m2
1
ベッド
1
バス
25.39
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,800,000
¥420,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
30.41
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,900,000
¥557,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.41
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥16,900,000
¥557,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.41
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,700,000
¥523,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.69
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥19,100,000
¥534,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.69
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥19,900,000¥20,500,000
¥558,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.69
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
Groove Muse Ratchada 7 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Team
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥4,200,000
第1回目分割払い
Sign Contract 14 Days after booking
20%
第2回目分割払い
On transfer property date April 2024
80%
よくある質問
Groove Muse Ratchada 7 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥10,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Groove Muse Ratchada 7 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Thailand Cultural MRT は Groove Muse Ratchada 7 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Groove Muse Ratchada 7 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Team 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥4,200,000 第1回目分割払い Sign Contract 14 Days after booking 20% 第2回目分割払い On transfer property date April 2024 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ユニークなデザインの新しいコンドミニアム
このコンドミニアムはユニークなデザインです。部屋の機能や居住空間のデザインも含め、建築家は優れています。共用エリアにはプールやフィットネスセンターなどの共用施設が充実しています。さらに、ミニマリストスタイルでデザインされており、モダンに見え、現代人のニーズに非常によく応えます。このプロジェクトは素晴らしい場所にあります。ティーンエイジャーに人気の地元のたまり場、ザ ストリート ラチャダのすぐ隣にあります。一部のレストランやバーは 24 時間営業しています。もう一つ、この場所は私の職場に非常に近いです。 MRT 駅までわずか 2 分なので、車でも公共交通機関でも便利です。このプロジェクトでは、MRT 駅へのシャトルバスサービスも提供しています。
バンコク
ディン・ダエン
周辺環境概要
-
購入
¥2.1m - ¥1.28B -
FazWaz.jp で売却中
536 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥2.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
371 物件 -
Huai Khwang MRT まで
車で 0.9 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 19.6 km / 23分
立地・周辺環境
Groove Muse Ratchada 7 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Srivara Mansion 2
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
434
売却価格
¥18.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Emerald Residence Ratchada
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
635
月別賃貸
¥42K - ¥88.1K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai City Homes Ratchada 10
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
1414
月別賃貸
¥29.4K - ¥92.3K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Subkaew Tower
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.29m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
Groove Muse Ratchada 7 周辺プロジェクト
節約
Chateau in Town Ratchada 10
Srivara Mansion 2
Srivara Mansion
Diamond Ratchada
Emerald Residence Ratchada
City Living Ratchada
Baan Klang Krung Resort (Ratchada 7)
Supalai City Homes Ratchada 10
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Subkaew Tower