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    4 ベッドルーム 一軒家 Centro Bangna-Wongwaen で販売中
    Dokmai, Prawet,バンコク
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    売却価格
    ¥37,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Centro Bangna-Wongwaen で販売中

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    Dokmai, Prawet,バンコク
    ユニットID: U1722454
    10% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 1月 14, 2025
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    190 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2020 完了
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    売却価格
    ¥37,200,000
    18

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き190 m2 一軒家 です。 Dokmai, バンコクでのCentro Bangna-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥37,200,000 (¥196,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートジムプライベートジム プールアクセスプールアクセス ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス バルコニーバルコニー BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 25, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Dokmai, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -4.8 Km
    屋内面積 190 m2
    価格/m2 ¥196,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 218.40 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥100,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1722454

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥37,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥100,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    10
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Centro Bangna-Wongwaenの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    10%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Centro Bangna-Wongwaen
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2020)
    ユニット: 133
    プロジェクトエリア: 46,400 m2
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 4.8 Km
    所在地: Dokmai, バンコク
    Centro Bangna-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Centro Bangna-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Centro Bangna-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Centro Bangna-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は Centro Bangna-Wongwaen から最も近い ショッピングモール で、 4.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Centro Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Dokmai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Centro Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥27.1m - ¥33m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Place Pattanakarn
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    174
    売却価格
    ¥19.2m - ¥22.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    356
    売却価格
    ¥29.2m - ¥142m
    月別賃貸
    ¥230K - ¥313K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥35.1m - ¥100m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥501K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Blue Lagoon 2
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    151
    売却価格
    ¥60.6m
    月別賃貸
    ¥292K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Stories Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    216
    売却価格
    ¥14m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason Garden Home 7
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥60.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grand Bangna-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    147
    売却価格
    ¥56.4m - ¥75.2m
    月別賃貸
    ¥397K - ¥1.46m
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    577
    売却価格
    ¥35.5m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥125K
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    Centro Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    Siri Place Pattanakarn
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Blue Lagoon 2
    Stories Onnut-Wongwaen
    Phanason Garden Home 7
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    Mantana Onnut-Wongwaen
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